杭州市規劃局，評論：品牌開發商承諾屢成“空頭支票”傷了誰？ 空頭支票罰款、開空頭支票罰款多少、簽發空頭支票的處罰、空頭支票的處罰、開空頭支票什么責任、開空頭支票的法律責任、空頭支票、支票怎么兌換成現金、是誰傷了我的心、到底是誰傷了誰的心、杭州市規劃局。
“小區承諾配套有會所、公共綠地，項目帶有庭院和圍墻……”在很多購房者去樓盤項目看房、購房時，售樓人員一般都會向購房者進行諸如此類的承諾。
而真正等到業主入住時才發現，先前的承諾只剩一紙“空頭支票”。所謂的公共綠地和會所，變成了其他用途或壓根不存在；所謂承諾的圍墻居然成了“違建”；所謂的公共利益也成了一筆糊涂賬。
像這樣的情況并不在少數，甚至諸如萬科、遠洋等品牌開發商都牽扯其中。
就在不久前，杭州萬科西廬被曝當初在對外銷售時給購房者承諾的圍墻，卻被當地城管部門認定為“違章建筑”，需要進行拆除。而近百位業主已經為圍墻問題奔走數月，對于可能會被拆除的事實不能接受，下一步會起訴杭州萬科。
項目交房時提供給業主的《房屋交付須知》里明確寫道：“庭院交付為實體圍墻�！焙芏鄻I主坦言，當時就是因為考慮到圍墻的存在，顯得有別墅性質且更具私密性，所以比二層業主多花幾十萬元甚至上百萬元，購買了一層的房屋。
據了解，杭州市西湖區城市管理行政執法局（以下簡稱西湖區城管局）對杭州萬科開出的行政處罰決定書中認定：該建設（即圍墻）未在杭州市規劃局辦理過規劃許可手續，故屬于未取得建設工程規劃許可證進行建設的行為，責令杭州萬科在收到處罰決定書三日內自行拆除圍墻。
“如不服本處罰決定，可申請行政復議�！辈贿^，令人吊詭的是，杭州萬科方面并未申請行政復議。也就是說，萬科對于處罰事實是采取默認的態度。
《房屋交付須知》中明確寫明庭院交付的面積和圍墻的存在，就屬于給購房者的一種承諾，也應該屬于合同的組成部分。如果開發商無法交付有庭院有圍墻的房屋，足以構成違約。嚴格來說，開發商的宣傳資料和沙盤已經構成了要約，對開發商也有約束力，所以如果圍墻被拆，開發商也屬于違約。此外，杭州萬科也存在虛假宣傳之嫌。
無獨有偶，近日有業主反映位于北京的遠洋天著也存在承諾不到位的問題。
“二期承諾的綠地和會所都沒有實現，而在一期的公共區域，有的業主私自建設圍墻，開發商對這種違規現象置之不理�！睒I主抱怨稱，下一步將對此進行維權。
那么問題就來了，為何連品牌開發商也會中槍？最終究竟傷害了誰？
當下，房地產已進入白銀時代，在激烈的市場競爭中房企為了生存及發展，可以說到了白熱化階段。在經濟新常態下，房企拼的不僅僅是硬實力，更重要的是要注重軟實力。對于一個企業來說，承擔的不單是經濟職能，更重要的是一份社會責任。
企業最重要的是誠信，是品牌公信力。如果企業只是一味賺取利潤，而忽略誠信，那么傷害的就不止是公共利益，而是自身的品牌信譽。誰都會犯錯，但是重要的是犯錯之后要及時改正，彌補損失。所以，不要辜負業主對企業的信任，企業更不要拿著信譽開玩笑。
《評論：品牌開發商承諾屢成“空頭支票”傷了誰？》相關參考資料:
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