來源時間為：2020-05-19
杭州海外房產中介公司-房產作為一種最實用的財產形式，也是一種具有較高預期潛力的投資，價格自然是購房的核心，購房價格將決定房子出售的時候是盈利還是虧本。因此，投資者購房時需要冷靜分析。以歐洲開發商為例，通常是按套賣房子，不按單價賣，所以精明的投資者要學會自己算賬，要把房屋總價除以平米數，算出房子的單價，以做價格價值對比。
海外置業移民
進入2000年以后，隨著***的經濟不斷壯大以及個人資產不斷提高，現如今已經有越來越多的人為了追求高品質的生活而選擇移民。由于許多熱門的移民***收緊了移民政策，因此許多申請者紛紛放棄了移民的想法，然而隨著海外置業移民方式的推出，新的移民潮似乎又一次席卷而來。
據悉，海外置業移民的方式是可以說是第三波移民潮的“生力軍”，這種移民方式具有小、快、靈三大優勢，即投資風險小、辦理速度快、靈活性強。要知道，在各個***移民政策緊縮的年代，海外置業移民的形式一經推出，立馬受到了很多申請者的追捧。
除了移民申請者之外，海外置業移民的形式還吸引到了大批國內房企。許多國內房企都認為，海外置業移民是一個很好的投資賺錢的機會，畢竟現如今國內的房市不景氣，調價與限購等政策紛紛出臺，限制了房地產商們的“財路”，而眼下已經有包括萬科、萬達、中建、中鐵等在內的10多家國內房企已經對此展開了行動。
投資房產有兩個方面需要考慮：一個是租金回報率；一個是升值的潛力空間。后者比租金回報率更重要。通常，房屋越貴的地方其租金回報率是比較低的。比如房價比較高的區域，由于這些地區房價常常攀升，而對應的租金上漲水平跟不上房價上漲的幅度，因而其租金回報率相對比較低。但從長期來看,這些地方房屋升值的空間比其他租金回報率高的地方要大,因為想要購買此類房屋的人數較多，而買入的數量越多其房價就越高，這就是供需平衡。所以在投資時，并不是購買低價格高回報的房屋就是最1好，而是要從兩方面同時考慮。
海外置業注意事項
房產的價格是否合理
世上沒有花最少的錢卻能買到***的產品，房子也一樣，商品價值決定價格。如果你看的樓盤，價格分外便宜，而且低于市場的行情，那你要小心了。
開發商很重要
選擇當地知名的開發商是安全的投資方法。海外選房，開發商很重要，一個好的大開發商，工程質量都會有保證，基于豐富的開發經驗，房子的工程日期也會嚴格執行。
不少人購買過一些小開發商造的期房，結果苦等7-8年，至今都未能完工。這些人很大一部分就是貪便宜的心態，加上被一些不專業的人誤導所致。
售后服務是否齊全
現在很多人買房都會考慮后期維護的成本，如果自己還要分精力去管理，那么成本將會更大，所以選擇一個提供包租服務的項目顯得格外重要。
房屋持有成本
投資講的就是以最小的成本，撬動最大的杠桿，如果這個投資占用了你三分之一的流動資金，建議你多考慮一下。
一個項目未來的發展確定了升值的空間，成本控制很重要，你的租金收入扣除七七八八的稅費雜費，是否有結余，未來的房產是否有增值空間，這些風險都要考慮在里面。
