阿里巴巴就是一個傳奇。這個1999年由馬云等18人團隊在湖畔花園創辦的公司,去年年度交易額(淘寶 天貓)已經突破1萬億元,直接、間接帶動就業超過1000萬人。所以,當這樣一個企業要搬家的時候,牽動的就不僅僅是一兩個人的神經了。這不是阿里巴巴第一次搬家,2009年,阿里巴巴B2B公司6000余人浩浩蕩蕩地過了江,從“西湖時代”轉入“錢江時代”。
這次的“乾坤大挪移”聚集了無數目光,從公司的新址細節到周邊房價的漲幅,甚至連新公司大理石地面讓女同事“裙底風光”大顯都被一一扒了出來。但是讓人印象深刻的還要算偌大的阿里新園區,搬不走整個阿里巴巴。因為截至2009年6月底,阿里巴巴B2B公司的員工總數已經達到9290人,而阿里巴巴集團總人數更是超過了15000人。所以,當時的淘寶、支付寶、口碑網等子公司依然只能在城西的寫字樓里辦公。
如今4年過去,阿里巴巴又將再次搬家——今年6月,阿里、天貓等公司10000名員工將正式搬入位于余杭的阿里巴巴淘寶城。
新辦公大樓已經建成
搬家的消息早已在阿里巴巴內部流傳。有一個最靠譜的說法是,今年6月,阿里巴巴就將有10000名員工搬到淘寶城。而搬遷的員工包括阿里集團、一淘、天貓、聚劃算、阿里云等部門,而淘寶網以及支付寶依舊留守城西。
上周五,記者特地驅車探訪了淘寶城。車沿著文一西路一路朝西,過了常二路,就看到路邊一大片龐大建筑,這里就是淘寶城了,而對面則是浙江理工大學科藝學院。
記者試圖進入淘寶城里,卻被門口的保安告知,正在施工不得進入。在園區外圍開車一圈,可以看到幾幢不高的建筑,最高的也只有6層,但是每一幢樓的面積卻很大,幾幢樓之間還有連接,大片大片的落地玻璃,現代感十足。這確實是符合阿里巴巴掌門人馬云的風格——“任何城市你說我要建一個當地最高的大樓,這種公司都倒霉。我統計了一下,這個企業的大樓是最高的,他一定是倒霉的。紐約的‘9·11事件’就是個典型……原來,我們大多數分公司的辦公地點,都設在居民點的單元房里。不要說是福州,就是東京、紐約,我們都有能力租到當地最貴的辦公地點,可是我們沒有。為什么?我們要讓所有員工知道,來,就是要把事業一起做大的!
馬云確實把淘寶城建得非常大。淘寶城究竟有多大?已經在這里待了2個月的工人張師傅說不出來,“反正很大很大,這是我做過最大的一個工程!睆垘煾凳翘K州園林公司的,負責淘寶城的景觀大理石鋪設,“你想想,光景觀大理石就要用掉2萬多平方米!
“淘寶城總的占地面積是450畝,分兩個部分建設,第一部分占地約305畝,建筑面積約25萬平方米!杭州未來科技城(海創園)管理委員會副主任趙喜凱說,整個淘寶城將設研發中心、客服中心、網站運營中心、銷售中心、技術支持中心、伙伴孵化中心、培訓中心及其他配套設施,可以容納員工15000余名。
“這里是阿里員工未來的辦公場所,現在基本上已經完工!壁w主任說,現在工人們主要在做園區的景觀建設,比如綠化工程等。就在上周四,景觀綠化的工程隊剛剛結束工作。
吃喝玩樂淘寶城都能解決
對于搬家,阿里巴巴的員工從來沒有擔心過,唯一讓他們不安的是,今后吃飯買東西會不會變成一件很麻煩的事情?
淘寶城所在的地方在余杭倉前鎮未來科技城,離武林門有13.5公里直線距離,周邊沒有大型的超市、購物商城、醫院等,就是距離最近的文一路物美超市,也有10.5公里的車程。而且,目前公交系統缺乏,記者在淘寶城門口站了10分鐘,沒見到一輛出租車。
馬云顯然也想到了這一點,所以這一次,他建的是一座“城”。
除了辦公部分,淘寶城還有一個“商用”部分——包含一條商業街的大型綜合SHAOPPINGMALL。余杭區政府網站2011年12月22日公示的文件顯示,這個項目規劃總建筑面積為152636平方米(其中地上建筑面積89225平方米,地下建筑面積63411平方米),建筑密度40,綠地率20。建設內容包括住宅、酒店、商業、商業配套辦公等。
記者找到一份2011年8月傳富(杭州)置業有限公司(馬云是其董事長)的《淘寶城階段工作報告》。
《報告》中顯示,這幢包括地上5層、地下2層的建筑,擁有電影院、美食廣場、運動城、時尚購物、淘寶街、超市大賣場、KTV、酒店等。而當年規劃中的商家也頗有來頭:像是在地下一層就有占地13690平方米的聯華超市,電影院圈定為星美影院,酒店則引進喜達屋旗下的雅樂軒,電玩城部分將引進神采飛揚,運動城則有舒適堡舞工坊,餐飲區有兩岸咖啡、嘉樂茶餐廳、千味刷、豆撈坊、小紹興、避風塘、望湘園、代官山、韓村、斗牛士、亞洲土地等。
“目前還不知道這個商業部分是僅僅對阿里巴巴內部,還是對外開放的!壁w主任表示。不過在傳富(杭州)置業有限公司《報告》中,有詳細的關于淘寶城周邊3公里和5公里內客源分析,或許這一大型的商業綜合體將惠及周邊小區居民。
上海勝創想攬下搬家業務
阿里巴巴搬家,牽涉到1萬人、多個事業部。從城西搬至余杭,怎么搬?需要多長時間?搬家成本又是多少?
或者,可以參考一下2009年的那次搬家。
2009年,為了讓阿里巴巴B2B公司6000多人順利搬家,阿里巴巴曾經也頗費心思,開始他們曾試圖在杭州尋找合適的搬家公司,最終因為杭州的搬家公司不能提供一站式的系統服務而作罷。最后,阿里巴巴通過招標,在前來投標的六七家企業中,選擇了給GE、IBM公司、匯豐銀行和招商銀行搬過家的上海勝創辦公系統服務有限公司。
6000多人搬家,總共花了8個周末,16天。
“7月,分4個批次完成800臺服務器和配套機房設備的上下架、包裝和搬運,8月,分4個周末完成6000名員工的搬遷,平均1500人/批!鄙虾賱摰捻椖靠偙O馮險峰說,6000多名員工的文件資料和臺式機,以及800臺企業內部的網站服務器,就這樣全部搬遷完畢。
馮險峰說,每個批次搬遷的前一周,阿里巴巴的員工會進行一次培訓,比如,拿到紙箱之后,如何折疊、封條,貼在紙箱上的標簽如何填寫等!鞍峒視r,阿里巴巴的員工都可以在家休息,而不用再到公司,只需要留兩個人,分別在老寫字樓和新家看下門就可以了!
從項目總負責人、項目主管、打包工人到搬運工,上海勝創共用一百多人參與搬遷。其中,考慮到杭州車輛限行問題,上海勝創把運輸外包給了杭州三替搬家有限公司!1.5噸的貨車,一共出動30多臺,700車次全部拉完!鄙虾賱摳呖傉f,阿里巴巴從城西搬到濱江,具體費用不方便透露,“是幾十萬,不到一百萬!
馮海峰透露,此次淘寶城的搬遷項目在1月底他們已與淘寶開始接洽!耙驗檫@次搬遷涉及1萬名左右的員工,以及西湖國際里一些新采購的家具需要搬到淘寶城,投入的人力、車力都將增加,流程大致與搬到濱江時相同,大概計劃從6、7月開始,分成六批完成搬遷!
附近樓盤一年漲了10萬元/套
黃鑫是天貓的老員工了,去年7月,在糾結一年后,他終于出手在翡翠城買了間90方的兩居室。
“開盤價1.3萬/平方米,2014年下半年交房!秉S鑫說,自己也一直有買房的打算,原本計劃在市區買個二手房,差不多花了1年的時間到處看房,“其實早就知道公司要搬到余杭,但是不確定我在的部門搬不搬,后來有消息說我們搬,于是就決定在淘寶城附近買個房子!
黃鑫說,他已經買得晚了,哪怕早一兩個月,翡翠城的房價就要便宜兩三千元/平方米,“我們公司可以讓員工買房無息貸款,那天我去辦貸款填表格的時候發現,我隔壁鄰居還有樓上樓下,都是阿里的同事買的!秉S鑫后來跟同事一打聽,發現早在2011年,就有大批的同事在岸上藍山、竹海水韻、爵士風情、閑林山水等小區集體購房。
“去年,阿里巴巴就組織員工在青楓墅園、瑞城花園、新湖果嶺這幾個樓盤團購,當時的房價每平方米也就七八千元左右!卑⒗锛瘓F一員工透露說,其實很多同事已經開始打聽,近期就準備買房的也不在少數,而買不起房子的,也已經開始打探附近的租房房價。
從去年2月份到現在,青楓墅園一共開了五六次盤!懊看伍_盤都有很多的阿里巴巴員工前來團購!鼻鄺魇麍@銷售人員姚女士介紹,他們購買的大都是“剛需”房,面積為89方,去年年初的價格是70萬左右,今年年初則漲到了80萬!鞍⒗锇桶桶岬接嗪,對于這邊的房價肯定是有影響的!币ε款A計,今年房價還將有小幅度上升。
周邊房租從1600猛躥到2500元/月
昨天,記者還在趕集網上看到一個租住信息,它的標題是“杭州入住最多的排屋群,距淘寶城僅一墻之隔”。通過網頁上留有的手機號碼,記者聯系上了租房中介胡先生。詢問得知,胡先生所在的公司就在大華·西溪風情北會所內,是大華·西溪風情小區唯一中介公司。從去年10份開始,阿里巴巴員工陸陸續續前來租房!按笕A·西溪風情是離淘寶城最近的一個小區,中間只隔了一條路!焙壬f,粗略估計已經有三十多位淘寶員工在這里租房子!八麄冏獾拇蠖际菃紊砉,五六十方,租金是2000~2500元/月!焙壬透露,在此之前這樣的單身公寓租金是1600元/月,而上個月的租金已經漲到了2200元/月,平均每個月漲了200元!白饨鸬亩▋r完全取決于市場的需求,所以以后這里的價格還會上漲!
周邊配套正在完善中
記者獲悉,淘寶城周邊的小學、幼兒園已經完成布點,包括國際學校也在建設當中!耙院,員工的小孩可以接受美國式的教育!壁w主任對記者說。
據悉,浙大醫學中心已經選址羊鍋村,而浙醫一院也將在這里建設余杭分院。
而大家最關心的交通問題也正在解決中。記者了解到,目前經過淘寶城的主要公交線路只有3條,311路、599路和785路,站點名叫“浙江理工大學科藝學院(蔡家閣)”。從市區方向去淘寶城,311路和599路公交車的始發站都是蔣村公交中心站,785路的始發站則是油車斗(荊豐社區)站。如果從武林門去淘寶城,必須轉車才行。
不過海創園管委會規劃管理處的馬佳說,文一西路、海曙路將延長,地鐵3號線、5號線已經進入規劃,周邊的繞城、02省道也可作為通達的地面道路,未來還將有杭臨線等城際鐵路建成,最終形成七橫八縱的交通格局。
“按原來的計劃,地鐵5號線將于2014年初開始動工!瘪R佳介紹,淘寶城距離地鐵線將近1公里,地鐵通車后,周邊投入使用的快速公交、公共自行車點等,可以解決最后的一公里路程。
“其實,在我們的規劃中,以后余杭塘河是可以與現在的運河通航的!瘪R佳指著地圖說,武林門的水上巴士將可以在余杭塘河行駛,在閑林港?,“以后,我們坐水上巴士就可以直接到達杭州市中心!
地方政府正在力挺淘寶城
據了解,淘寶城目前是海創園(未來科技城)的一部分。除了淘寶城有自己的商業配套,海創園管委會也在淘寶城周邊積極布局,力推這一新“住戶”。
離淘寶城不遠的西溪海港城已開始動工。海創園管委會規劃管理處的馬佳說,整個海港城占地100畝,建成后將擁有主題SHOPPINGMALL、商務型高星級酒店、生態寫字樓、酒店式公寓、商鋪等。這里將打造一個中央商務區,并有歐尚、樂購、洲際酒店、國際醫院等較高規格的配套。
記者在網絡地圖上查閱之后發現,該海