國內房地產行業表現低迷，是非紛爭的發生也在所難免，資本市場對此也非常敏感。就在上周，杭州9大房產中介集體撤出搜房網的消息給公司當頭一棒，搜房網股價連續4天下跌。
中介自建平臺成趨勢
上周，占據杭州二手房市場逾80份額的9家房產經紀公司以聯盟形式宣布，下架在搜房網的所有房源。這9家中介公司包括我愛我家、華邦地產、盛世管家、鏈家地產、易居臣信、信宜地產、財富置業、中正地產、卓家地產。中介聯盟的一位高管直言，近5年來搜房的端口套餐費用上漲了近10倍，而中介行業的收費幾年來沒有調整過，平臺獲利暴漲的背后是中介商的失血。
杭州搜房被中介集體封殺，讓許多投資者聯想起曾傳出即將赴美上市的安居客。今年3月，房產信息平臺安居客就因京滬9大中介集體下架房源，導致上市計劃不了了之。其實，撥開房產中介叫板房產電商的表面迷霧，背后是國內房地產市場低迷，以及傳統中介模式在互聯網沖擊下與房產電商利益糾葛的一次集中爆發。
亞太城市房地產研究院院長謝逸楓認為，目前國內中介機構的生存環境雖未到“生死存亡期”，但環境不斷惡化，已進入深度調整期。杭州9大房產中介抵制搜房網事件，折射出杭州樓市乃至全國局部樓市低迷的強烈信號。一方面是中介公司的經營成本高漲，另一方面是二手房市場的持續低迷讓中介公司雪上加霜，不僅要承擔高成本的經營，也要支付高成本的合作費用。因此，面對當前多重困境，中介公司唯有“抱團自救”或者自尋出路，如中介公司自建網絡平臺也是未來大趨勢。為了降低對搜房、安居客等平臺的依賴，目前不少大型中介公司已開始“兩條腿走路”，搭建自己的房源信息網絡平臺，如鏈家地產的“鏈家在線”，深圳中原地產網新房頻道也在今年上線。
此外，平安集團打造的網絡平臺“平安好房”日前一上線，就號稱要顛覆傳統房產中介。有分析人士表示，“平安好房”將用自己最具殺傷力的“金融功能”洗牌國內房產電商。
