來源時間為：2019-12-09
重磅分析：亞運會后，杭州房價或全面大漲？
2019-12-0916:31:26
杭州房哥
我是杭州房哥，資深房產投資專家。你相見恨晚的買房導師，目前已為1000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議。
提問：房哥你好，我是溫州人，在杭州念大一，想在杭州買房，請問現在應該買嗎？擔心亞運會以后買的話，房價要翻倍了。
回答：如果你以后在杭州定居發展，那么現在可以買。亞運會距離現在還有幾年時間，以后房價肯定是要漲的，但是不會到達翻倍這個地步。
韓國曾借亞運之力躍升亞洲四小龍，廣州也因亞運躋身世界級城市，所以對杭州來說，“亞運紅利”絕對不容小覷。
2022年，杭州這8個區縣將隨著亞運賽事，不斷出現在國際舞臺上，亞運會將給它們帶來國際知名度和滾滾人流量。
提問：房哥你好，我是東北人，在杭州買房需要些什么資料？
回答：戶口可以通過；投靠、人才引進、結婚、投資等等方式，要想買房除了戶口只能社保（三年內兩年連續不斷繳納社保）
提問：房哥，溪上玫瑰園三期總共多少套房子？入住率多少？
回答：三期楓丹苑共89套房子，已住45套（入住率50），毛坯38套（其中在售38套），裝修中6套。整個溪上玫瑰分四期共353套房子，入住率50。
提問：房哥你好，我是寧波人，剛轉戶口到杭州，在長沙有房貸，在杭州買房首付比例多少？
回答：6成，因為有過房貸記錄
提問：房哥你好，請問杭州2號線地鐵附近的房價怎么樣？
回答：
提問：房哥你好，西溪玫瑰的小區物業怎么樣？
回答：西溪玫瑰是綠城物業下的子公司，物業費3.8，地下室物業費為半價。
提問：房哥，二手房可否公積金貸款？首付多少？可否混合貸款？
回答：二手房政策上可以用公積金。首套首付三成，其余可以用混合貸款。二套首付六成，其余可以用混合貸款。實際操作中，還要房東是否接受混合貸款，因為混合貸款市場長。
提問：房哥，杭州社保已交兩年，但最后一個月顯示已參保未到賬，可以參加新房搖號了嗎？
回答：到賬了，才能搖號
提問：房哥，富力中心是雙鑰匙的戶型嗎？
回答：是的，微loft戶型，雙鑰匙，層高4.7米
提問：房哥你好，上個月剛在余杭區買了房，現在購房落戶的政策取消了，那么積分落戶后房子可以正常買賣嗎？還是說必須要落戶后滿三年才能買賣？
回答：積分落戶后房子可以正常買賣，但房子賣掉后，戶口遷出
提問：房哥，我有學區需求，有2張房票，是買采荷老破小學區 錢江世紀城的89方二手房，還是買世茂·錢塘天譽的139方，哪個更合適？兩個方案總價都差不多700萬的樣子。
回答：學校是孩子成長的重要地方，家庭環境同時也是。有機會給孩子提供好的成長環境，當然不應該完全舍棄其中之一。更建議買一套好房子，保證孩子居住空間和質量的同時，再來兼顧學區。
甚至還能考慮讀民辦，不用只盯著公辦學校和采荷的老破小。采荷的學�，F在是還可以，但不見得會一直領跑。從前大家都覺得本部的教育質量高，那是因為好多老師不愿意離開本部。但現在老師的觀念早就改了，住的范圍也在往外擴，新學校進步的可能性也就更高了。
當然不是說錢塘天譽的學區現在就很好，說的是一種趨勢。買不買兩套房子，你可以再思考下，更建議盡量保障孩子的成長環境，再兼顧學校環境。
