來源時間為：2018-01-12
今日杭州上演主城區2018年第二場土地大戰，共出讓7宗地塊，均為較優質地塊，其中宅地4宗。
宅地全部封頂自持！相對1月8日首場土拍的“冷熱不均”，今天的土地出讓可謂是“硝煙彌漫”、“高潮迭起”。
宅地方面，在目前供應量較少的桃源、下沙和濱江，本次土拍都重新定義了板塊價格。桃源地塊樓面價19071.36元/平，自持比例32，保本房價預計沖破3萬！大學城北地塊樓面價直接創了板塊新高，龍湖樓面價16479.74元/㎡拿下，自持20，大學城北也迎來了房價新時代！而襄七房地塊，樓面價創下了濱江乃至整個錢塘江南岸涉宅地塊樓面價的新高！34464元/平，自持13，保本房價直逼5萬/平！
而之前幾乎被“打臉”的申花，今天的成績也算“找回了場子“，慶隆單元地塊最終以40536元/平的封頂樓面價，外加7的自持比例由寰鑫有限公司奪得，到時5W5的單價，也就是保個本。
如果之前幾場土拍讓你疑惑杭州土地市場是不是降溫了，那么今天的結果證明，你！想！多！了！傳說中杭州的“獨立行情”，可能是真的。
最終地塊成交情況
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住宅地塊介紹
1桃源單元R21-08地塊
地塊東至觀桃路，南至豐源街，西至秀錦巷，北至桃源街綠化。地塊出讓面積26288㎡，容積率2.5，建筑面積65720㎡，起價73837萬元，起始樓面價11235元/㎡。
周邊情況：地塊周邊交通便捷，距離在建地鐵4號線桃源站僅400米，南北、東西均有快速路網，可快速互通市中心。唯一美中不足的是，地塊周邊缺乏大型商業配套以及醫療配套，有待未來的不斷發展。
2大學城北單元JS0603-10地塊
地塊東至文棕北路，南至規劃綠化，西至千帆路，北至凌云街。地塊出讓面積69548㎡，容積率2.3，建筑面積159960.4㎡，起價155610萬元，起始樓面價9728元/㎡。
周邊情況：地塊周邊項目較多，北面即為金地于2017年8月14日以12.35億元競得的大學城北宅地，成交樓面價為13369元/平方米，需自持23。本地塊周邊配套設施較少，地塊北面有兩所正在規劃中的幼兒園及中學。
3襄七房單元FG07-R21-C04地塊
地塊東至網商路，南至平達弄、平達弄120號、拾排里126號，西至長江路，北至濱康路。地塊出讓面積22935㎡，容積率2.8，建筑面積64218㎡，起價130318萬元，起始樓面價20293元/㎡。
周邊情況：地塊距離地鐵5號線江虹路西站僅400米，軌道交通極為便利。教育資源豐富，已建成的有博文小學、長河中學等學校。地塊周邊三公里范圍內有鑫都匯、濱江寶龍城、龍湖濱江天街等商業綜合體項目。
4慶隆單元FG01-R21-07地塊
地塊東至規劃棠子橋路，南至杭州市花園汽車濾清器廠、杭州錢江電梯附件廠、浙江華盛建設有限公司等，西至益樂路，北至規劃綠化、規劃東園路。地塊出讓面積33103㎡，容積率2.1，建筑面積69516.3㎡，起價165790萬元，起始樓面價23849元/㎡。
周邊情況：地塊周邊項目較多，其中較為熱門的有融創·宜和園、合景·天鑾、首開·杭州金茂府、融信公館·ARC等，且本年度板塊內出讓了較多土地，未來競爭壓力較大。
