來源時間為：2014-04-03
近日，輿論對于杭州透明售房網上的數據調整進行了種種猜測。事實真相到底如何？據杭州網記者了解，這場由個別媒體提及的4萬“套”存量房突然消失引發的網上輿論潮，其實主要是對網站規則變化所產生的誤解。近段時間，杭州可售商品房總量與以往一樣，即時在進行著客觀呈現，只是透明售房網在朝著數據呈現更清晰化、合理化方面做了一次小小的優化。
“可售商品房”分類成“住宅”和“非住宅”更能反映市場狀況
杭州透明售房網相關負責人接受采訪時說，在3月25日杭州房地產學會召開的“杭州市房地產專家座談會”上，有專家指出，透明售房網現有的杭州樓市統計數據不夠科學，尤其是新建商品房包括了住宅、非住宅兩種類型，兩者庫存合并用“套”統計不加區分，本身就容易引起誤導。而且，非住宅包括了商貿、寫字樓等項目種類，住宅以“套”為統計單位沒有問題，非住宅單純以“套”來統計市場庫存量不科學（舉例：20方的沿街商鋪和2000方的商鋪都各計算為一套），一些數據甚至會誤導市場。因此專家們建議，住宅以套來統計，非住宅可以考慮以面積總量作為統計主要指標。
在聽取專家意見后，透明售房網于3月26日對網站首頁“今日動態實時行情”進行了微調，將“可售商品房”欄目調整為“可售住宅”，在突出7.5萬套住宅存量的基礎上，非住宅部分的數據仍可以通過透明售房網導航欄中的“商貿、寫字樓”等類別點擊查看詳情。而且，市住保房管局的官方網站上，在此期間這一數據并未改變，一如既往地呈現著杭州房地產市場的客觀情況。因此，媒體報道的“4萬套庫存一夜消失”的說法并不成立。
數據屢被誤讀，混淆購房者視聽
近期以來，從個別開發商的促銷引發的“崩盤論”，再到“松綁限購政策”......由數據誤讀而引發的猜測沒有漸行漸止反而愈演愈烈。正如透明售房網的這次調整，出發點只是網站為了避免更多的誤讀，為網民提供更清晰的數據表達和服務，并不是政府行為。
但是透明售房網的這一變動，卻再次被貼上了政府的標簽，不僅被指是政府為了去化庫存而作的減法，更被媒體聯想為松綁限購政策的前兆。在目前杭州樓市情況下，各種非權威的數據解讀，非理性的市場分析都會混淆購房者視聽，影響市場預期和穩定。在這樣的情況下，建議購房者們理性思考、正確對待，在信息甄別中做出獨立判斷，以準確把握購房時機。
透明售房網將一如既往服務網友和購房者
杭州的商品房交易數據透明化，一直走在全國前列，杭州透明售房網從2004年就已經建立，這些年已經發展成為杭州市民和業內人士信賴的平臺。在透明售房網自己的介紹文字中，“服務市場、服務網民”是其企業發展理念，為網民提供了最真實、最權威、最準確、最及時的信息，是其努力方向。在接受記者采訪時，相關負責人也表示，歡迎廣大網友和各界人士對網站的發展，特別是服務功能的提升提出寶貴意見和建議，共同打造好這一信息平臺，讓“售房更透明，網站更親民”。
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