來源時間為：2017-12-04
杭州“最牛爛尾樓”命運多舛，身處黃金地段卻一波多折，十三年仍未全面完工。徐樂靜攝圖片搜索--
杭州4月30日電(記者嚴格實習生徐樂靜)位于杭州火車站門口的西湖國貿大廈被業內稱為杭州“最牛爛尾樓”，十多年建設，至今未果。
“造樓時候，我的孩子還在上幼兒園，現在孩子都上大學了，大樓還是那樣”。一位住在附近的杭州市民這樣告訴記者。
而近日，尚未完工的大廈又有新動靜，原先規劃的一站式母嬰購物中心因不符合市場需求被取消，轉而將以綜合性購物中心面世。
“黃金樓盤”，經歷十年坎坷路
西湖國貿大廈現稱“外海西湖國貿大廈”，位于杭州市上城區，緊靠著杭州城站火車站，與之僅一條馬路之遙。
站在火車站二樓的進站口處向外眺望，外海西湖國貿大廈幾乎觸手可及。這座大廈建筑面積91585平方米，分為主體A區和裙樓B區，主體樓28層，裙樓8層。二者恰好構建“L”形，從宣傳冊上看完工之后的大廈將十分漂亮。
該大廈占據了黃金地理位置。與火車站一步之遙，離西湖一箭之遙，除擁有發達的交通網絡外，它還連接慶春、武林、黃龍、錢江新城等各大商圈，毗鄰西湖、吳山等風景名勝區，其所處周邊有大酒店、商務大廈，亦構成一個繁華的商業圈。
如今，杭州地鐵1號線即將開通。大廈又沾了“光”，從地下一層可直達地鐵1號線城站出入口。
但是，這座含著金鑰匙出生的樓盤卻命運多舛。
1999年，杭州人陳某某在杭州火車站旁買下這塊地。因為資金吃緊，剛過2002年，工地在破土打樁后，便停滯不前。
2003年6月，陳某某的債務人申請法院強制執行債務。稱該項目“長期嚴重負債，高達2個億”。
2003年9月，西湖國貿大廈又重新開工建設，并于2004年開始對外發售。但因為相關負責人涉嫌詐騙，國貿大廈的續建工作再次中斷。
2009年3月23日，西湖國貿大廈首次拍賣，買家以3.86億元價格拍下大樓，卻未能在最后交款日期如期交款。同年7月8日，第二次拍賣也以同樣方式流拍。
2009年9月27日，命運多舛的西湖國貿大廈再度被搬上拍賣臺，最后被外海集團以4.91億元競拍成功，結束了“流浪”的生活。據外海消息，整個投資(包括拍賣款)將超過10個億。
據悉，外海集團創辦于1994年，杭州人耳熟能詳的天工藝苑、吳山花鳥城均屬旗下。
“計劃趕不上變化”，母嬰超市變購物中心
按照原定計劃，大廈應該在2011年11月竣工。
然而從今年2月到4月，記者多次前往大廈了解情況，發現大廈仍在施工，而且進度緩慢。
據了解，在外海集團拍下大廈前，它已經結頂，但這只是完成了一半工程，外立面設計、內部裝修都沒有完成。
據當地小營街道辦經濟科招商辦徐主任告訴記者，在他們協調下，大廈由原本的25層加到28層；還與地鐵公司協調，從大廈負一樓可以直接進入地鐵出入口。
“整理資料、重新規劃、重做設計”，外海西湖國貿大廈售樓中心沈經理透露，目前寫字樓還不能預售。
記者從透明售房網查到，大廈預售總套數為233套，2004年曾經預售了98套。這98套雖不是外海經手，但沈經理表示將會按照當時合同約定履行。
去年9月底，外海透露該大廈裙樓1—4樓將首創一站式母嬰購物中心，商鋪正在積極招商中。
然而記者最新了解到，裙樓B區的規劃出現了變動。
“一站式母嬰購物中心，招商電話……”在外海西湖國貿大廈外墻的白色海報上，有關一站式母嬰購物中心的宣傳依舊，海報上幾個可愛的寶寶“注視”著來往的行人，讓人忍不住多看兩眼。
24日，裙樓招商中心的王經理透露，原本規劃的一站式母嬰購物中心已經被取消了，因為經過實際摸底了解，發現母嬰購物中心并不符合目前此處的市場需求。在聽取相關專家的建議后，外海集團欲將母嬰購物中心改為綜合的購物中心，符合中等偏上的消費水平。但具體何時開業，王經理也不清楚。
