之江板塊發展介紹及重點地塊推介

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【摘要】之江度假區是全國12個國家級度假區之一，1992年經國務院評定的國家級度假區。全國目前經國務院評定的度假區就這12個，整個浙江就這么一個。

之江經發局：首先做個自我介紹，非常感謝今天來的各位領導、各位媒體的朋友。

剛才聽了湯工和丁院長的介紹，確確實實給了上了一堂很好的課。本身因為工作的原因，我也經常在介紹之江，推介之江。但是好像從來沒有能夠對之江板塊在紫之隧道開通之后產生的機遇，有如此深刻的認識。借用剛才湯工所說的那句話，紫之隧道的開通誰最受益，我認為除了北面的三墩北區塊以外，我們之江板塊就是最大的受益者。丁院長的很多文章我都看過，之江具有整個杭州可以說是稀缺的，為數不多的，甚至于絕版的一些天然稟賦。在這個里面，紫之隧道的開通將讓大家更好的認識整個之江，為整個杭州房地產市場帶來的變化。今天借著兩個老師的話，我想對整個之江度假區板塊做一個介紹。

之江度假區是全國12個國家級度假區之一，1992年經國務院評定的國家級度假區。全國目前經國務院評定的度假區就這12個，整個浙江就這么一個。

圖示)整個之江度假區的范圍，這是西湖區，之江就占了西湖區的一半。之江度假區規劃面積156平方公里，目前從杭州主城區的地圖來看，整個西湖區就已經在杭州主城區的中心，那么之江度假區就在杭州主城區西湖區的南面。整個南面156平方公里，東面是錢塘江，這邊是富陽，這邊是蕭山、濱江，然后這邊是富陽區，上面就是余杭和西湖的老城區�，F在整個之江，就已經處于杭州主城區的中心。

整個之江度假區目前有一些非常漂亮的建筑，剛才所說的中國美院、中國音樂學院，包括現在在籌建的西湖大學等等一些優質資源，現在之江度假區聚集了以旅游休閑、大數據和云計算產業，以及旅游產業這樣三大產業為特色的一些獨特產業優勢。之江度假區常年是生態保護區、水源保護區的影響，所以它的發展空間相對還是比較充足的地。正如剛才兩位老師所介紹的那樣，之江正是因為保護的原因，集聚了后期發展的一些潛力和發展的空間。在整個之江，目前推介和下一步可以推出來的一共有20宗地，2300多畝。其中宅地，這些是目前之江已經有的非常好的建筑。

圖示)這是杭州國際金融會展中心，單體建筑80萬方，是目前杭州單體建筑面積最大的城市建筑，就在之江路的南面。

我介紹一下整個之江的產業特色，之江在西湖區的產業門類里面形成了自己比較獨特的“3 1”產業體系。“3”是什么，第一，旅游休閑產業。旅游休閑產業，我們有宋城景區、西湖高爾夫景區，動漫節的中國新銳動漫榜，氧氣音樂節。

圖示)九曲紅梅，整個之江有茶產業，一紅一綠，紅就是九曲紅梅，綠茶就是西湖龍井，剛才老師也介紹了我們這里有龍塢茶鎮，被譽為萬旦茶鄉，正宗2/3的西湖龍井就出自龍塢茶鎮。

圖示)這是目前整個之江地區有特點的民宿，這是原本小筑；周揚穆先生的根雕館，這是一些美術大家的工作室。

之江文化創意產業氣息非常濃郁，剛才介紹到的藝創小鎮是集合西湖區和中國美院、浙江音樂學院，“一區兩院”的作用，這里要打造全球最大的藝術教育航母。

圖示)大家可以去看一下中國音樂學院的建筑，真的是屬于流動的音符，非常的漂亮。

圖示)這是鳳凰創意大廈，這也是政府自有的樓宇，希望大家可以去那邊投資發展。

圖示)象山藝術公社。

第二個就是云計算和大數據產業，這個以云棲小鎮為代表，等一會我們云棲小鎮還會做專門的介紹。

圖示)這是2015年中國杭州云棲大會李強省長和趙書記專門做主題演講的照片。

下面我介紹一下之江整個區位優勢，紫之隧道的開通正如剛才所說的那樣，對我們之江板塊將是一個重大的利好。

圖示)現在之江從南往北，這是之江交通圖，這是地鐵6號線，這是紫之隧道，這是之江大橋，這是繞城的高速公路。剛才湯工介紹里，已經把之江板塊的交通區位條件做了一個詳細的介紹。其實之江板塊，我們一直都認為它是杭州人居市場上的一個價值洼地。為什么會成為價值洼地，就是受交通條件的制約。因為大家都知道之江生態環境很好，但是交通不太方便。原來只有從之江路，或者從先期開通的之江大橋通過去。隨著富陽撤市建區以后，紫之隧道的開通，把杭州城西這塊大量人流、商流吸引到之江度假區。2018年底地鐵6號線的開通，紫之隧道的開通等等，所有的交通條件都會為之江板塊的提升產生非常大的幫助。

在杭州成功申辦2022年亞運會舉辦地之后，之江地區就迅速成為網友心目當中最佳的亞運村首選地之一。

圖示)之江的生活配套設施越來越健全，這是國際會展中心、水景國際廣場、金街美地，形成了之江未來生活娛樂消費之地。

圖示)這是一些樓宇，云棲玫瑰園，公元沐橋，嘉里云和庭項目。

圖示)這是目前之江一些學校，學軍、求是、文三，這些在西湖區，甚至在整個杭州市來講都是最優質的小學教育資源，目前在之江都已經落戶。

從教育、醫療來看，生活配套都已經非常齊全。

圖示)這是之江招商地塊的分布圖，在各位朋友的資料袋子里都有一張之江地區經營性招商地塊分布圖，上面標注了今年著重推出的幾宗地。比如宅地，我們在這里有一宗80畝的，屬于轉塘街道的80畝宅地，預計推出時間是在9月份左右。在之江核心區域這里有一宗60畝左右的宅地，也是想今年出讓的兩宗重要的宅地。

圖示)這里有一塊200多畝的商住地塊，商業和住宅，住宅是117畝，商業是90多畝，都是屬于之江核心區域。標注紅色的是8宗商業用地，之江核心區域的，基本上都是在40畝左右的商業地塊。在之江核心區域里面，還有一些非常大宗的商業地塊。今天地產商來得不是很多，大家如果對每一個地塊有一些詳細的了解，希望大家可以給我打電話，地圖的背后標注了我們的聯系方式。

最后，感謝今天會議，感謝主辦方給了我們推介之江板塊這么好的機會。也希望借此機會，通過在座各位朋友向大家推介我們之江，大美之江謝謝。

《之江板塊發展介紹及重點地塊推介》相關參考資料:
之江板塊、杭州轉塘之江板塊、之江板塊 地鐵、榮成 地塊、昌邑 地塊、綠地集團地塊、武漢地塊、成都地塊、60號地塊