杭州上周二手房成交小幅下降同比去年仍要高出不少

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提要：4月份，杭州二手房市場進入了“持續拉鋸”的階段，成交量時而上漲，時而下跌，不過與去年同期相比，今年的成交量仍然要高出不少，“銀四”成色不減。

4月份，杭州二手房進入了“持續拉鋸”的階段，成交量時而上漲，時而下跌，不過與去年同期相比，今年的成交量仍然要高出不少，“銀四”成色不減。

成交量小幅下滑

據透明售房網的統計顯示，上周（4月18日-4月24日），杭州主城區共成交二手房1549套，環比之前一周下降了約12。

四月份，主城區二手房簽約量一直在升降中浮動，上周的簽約量又開始下滑。不過，同去年同期相比，今年的成交量依然要超出不少。此外，從5月1日起，杭州營業稅改征增值稅試點工作將全面推開，該政策是否會對二手房市場帶來影響，我們拭目以待。

從各城區的情況來看，上周西湖區的成交量最大，共成交了303套房源，占總成交量的20。江干區排名第二，共成交了299套，占總成交量的19。下城區、拱墅區分別成交了247套和226套，上城區165套，濱江區159套，下沙131套。之江最少，只有19套。

同之前一周相比，上周各個城區的成交量都出現了不同程度的下滑。

均價小幅上漲

在成交價格方面，據房途網的統計數據顯示，上周（4月18日-4月24日），杭州主城區的二手房成交均價為20718元/平方米，環比之前一周上升了約1.78。

各城區中，西湖區的成交均價最高，為23847.5元/平方米。其次是上城區，為23095元/平方米。下城區為21947元/平方米，拱墅區為17412.5元/平方米，江干區為17288.5元/平方米。同之前一周相比，西湖區漲幅最大，上漲了5.55。上城區上漲了0.88。拱墅區和江干區分別上漲0.2和0.75。下城區是唯一下跌的城區，跌幅0.87。

從個盤來看，據透明售房網數據顯示，上周3個小區并列成交榜第一位，分別是和家園、多藍水岸和海天城，各自成交12套。和家園上周簽約的12套二手房中，琉園排屋簽約1套，簽約均價為40000元/平方米。山景公寓簽約11套，簽約均價在23000元/平方米上下。

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