來源時間為:2021-12-25
3房網訊:2021年12月杭州萬達商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第16名,在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第38名(排名取自3房網第2021年第44周的排行數據),寫字樓出租均價1.94元/㎡·天,環比下跌14.91,寫字樓出售價格38231元/㎡,環比上漲1.1,靜態投資回報率約為54年。該商圈共有寫字樓樓盤21個,熱度較高的樓盤包含:萬融城、樂富智匯園、北部軟件園、萬達廣場(杭州拱墅)、萬達廣場、華滋科欣設計創意園、綠景國際、運河汽車互聯網產業園、浙大網新·智慧立方。
(一)萬融城寫字樓房源掛牌量為22套,其中寫字樓出租為21套,寫字樓出租均價2.12元/㎡·天,環比下跌0.47,寫字樓出售均價26028元/㎡,靜態投資回報率約為34年。地址為祥富路與楊家浜路交叉口東南角,樓盤的總層數為30層,建筑面積430000㎡,占地面積32179㎡,開發商為浙江萬融置業有限公司,物業公司為高麗國際,物業費7元/㎡·月,停車位地上1個、地下1個。
(二)樂富智匯園寫字樓房源掛牌量為15套,其中寫字樓出租為15套,寫字樓出租均價1.96元/㎡·天,環比上漲5.38。地址為北部軟件園內(祥園路28號),樓盤的總層數為16層,建筑面積105888㎡,標準層面積2000㎡,標準層高3.6m,開發商為華豪物業,物業費2.5元/平米·月,停車位地上1個、地下1個。
(三)北部軟件園寫字樓房源掛牌量為14套,其中寫字樓出租為14套,寫字樓出租均價1.7元/㎡·天,環比上漲6.25。地址為祥園路37號,物業費1.5元/平方米·月,停車位地上1個、地下1個。
(四)萬達廣場(杭州拱墅)寫字樓房源掛牌量為11套,其中寫字樓出租為10套,寫字樓出租均價2.28元/㎡·天,環比上漲16.92。地址為666號杭州拱墅萬達廣場,建筑面積360000㎡,開發商為萬達集團杭州公司,物業公司為萬達物業管理有限公司。
(五)萬達廣場寫字樓房源掛牌量為6套,其中寫字樓出租為4套,寫字樓出租均價2.59元/㎡·天,環比上漲0.78,寫字樓出售均價20672元/㎡,環比下跌4.07,靜態投資回報率約為22年。地址為杭行路666號,樓盤的總層數為7層,建筑面積360000㎡,占地面積83333㎡,標準層高4.7m,開發商為萬達集團杭州公司,物業公司為萬達物業管理有限公司,物業費3.95元/㎡·月,停車位地上1個、地下1個。
(六)華滋科欣設計創意園寫字樓房源掛牌量為5套,其中寫字樓出租為5套,寫字樓出租均價2.08元/㎡·天,環比上漲5.58。地址為祥茂路166號,停車位地上1個、地下300個。
(七)綠景國際寫字樓房源掛牌量為5套,其中寫字樓出租為5套,寫字樓出租均價2.16元/㎡·天,環比下跌8.09。地址為通益路861號,樓盤的總層數為15層,建筑面積29586㎡,占地面積8946㎡,開發商為杭州深藍置業有限公司,物業公司為無物業管理服務,停車位地上1個、地下1個。
(八)運河汽車互聯網產業園寫字樓房源掛牌量為2套,其中寫字樓出租為2套,寫字樓出租均價1.93元/㎡·天,與上月持平。地址為杭州市拱墅區石祥路688號。
(九)浙大網新·智慧立方寫字樓房源掛牌量為2套,其中寫字樓出租為2套,寫字樓出租均價2.85元/㎡·天,環比上漲61.93。地址為139號,建筑面積49402㎡,標準層高3.6m。