來源時間為:2021-11-19
3房網訊:2021年11月杭州濱盛商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第4名,在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第3名(排名取自3房網第2021年第44周的排行數據),寫字樓出租均價2.77元/㎡·天,環比上漲4.53,寫字樓出售價格48896元/㎡,環比上漲1.6,靜態投資回報率約為48年。該商圈共有寫字樓樓盤70個,熱度較高的樓盤包含:中海寰宇商務中心、星耀城寫字樓、寰宇商務中心、中南國際大廈、明豪大廈、杭州印、銀豐大廈、農資大廈、潤和信雅達國際—錢塘一號、銀泰國際。
(一)中海寰宇商務中心寫字樓房源掛牌量為70套,其中寫字樓出租為22套,寫字樓出租均價3.45元/㎡·天,環比上漲12.75,寫字樓出售均價24183元/㎡,環比上漲23.04,靜態投資回報率約為19年。地址為聞濤路與西興路交叉口,建筑面積152953㎡,占地面積19891㎡,開間面積9*13㎡,開發商為杭州世茂世盈房地產開發有限公司,物業公司為中海物業管理服務有限公司,物業費18.5元/平米·月,停車位地上67個、地下814個。
(二)星耀城寫字樓寫字樓房源掛牌量為66套,其中寫字樓出租為60套,寫字樓出租均價2.29元/㎡·天,環比下跌26.37。地址為北臨濱盛路,西依江陵路,南為丹楓路,東有規劃支路,樓盤的總層數為27層,建筑面積100410㎡,占地面積18228㎡,開發商為杭州星瀚置業有限公司,物業公司為第一太平洋戴維斯,物業費3元/平方米·月,停車位地上104個、地下919個。
(三)寰宇商務中心寫字樓房源掛牌量為43套,其中寫字樓出租為27套,寫字樓出租均價2.74元/㎡·天,環比上漲1.11,寫字樓出售均價25768元/㎡,環比上漲14.44,靜態投資回報率約為26年。地址為科技館街626號,建筑面積152953㎡,物業公司為中海寰宇物業有限公司。
(四)中南國際大廈寫字樓房源掛牌量為40套,其中寫字樓出租為40套,寫字樓出租均價1.93元/㎡·天,環比下跌18.22。地址為江南大道1088號,樓盤的總層數為25層,建筑面積30268㎡,標準層面積1270㎡,開間面積300㎡,標準層高3.6m,開發商為杭州中南豪情置業有限公司,物業費3.5元/平米·月,停車位地上100個、地下150個。
(五)明豪大廈寫字樓房源掛牌量為32套,其中寫字樓出租為31套,寫字樓出租均價3.27元/㎡·天,環比下跌5.22。地址為星光大道二期東面,建筑面積66064㎡,標準層高3.6m,停車位地上1個、地下452個。
(六)杭州印寫字樓房源掛牌量為25套,其中寫字樓出租為24套,寫字樓出租均價2.93元/㎡·天,環比下跌0.34。地址為聞濤路與江暉路交叉口向東300米處,星光大道二期往北200米,樓盤的總層數為43層,建筑面積154183㎡,占地面積10418㎡,標準層面積1400㎡,開發商為杭州國融置地有限公司,物業公司為杭州綠城物業有限公司,物業費5.6元/㎡·月,停車位地上16個、地下890個。
(七)銀豐大廈寫字樓房源掛牌量為24套,其中寫字樓出租為17套,寫字樓出租均價2.64元/㎡·天,環比上漲3.94,寫字樓出售均價17693元/㎡,環比下跌6.8,靜態投資回報率約為18年。地址為1505號,建筑面積62777㎡,標準層高3.6m,開發商為杭州銀弘實業有限責任公司,物業公司為浙江綠城物業管理有限公司,物業費2。
(八)農資大廈寫字樓房源掛牌量為23套,其中寫字樓出租為23套,寫字樓出租均價2.49元/㎡·天,環比上漲0.4。地址為濱盛路與泰安路交叉口。
(九)潤和信雅達國際—錢塘一號寫字樓房源掛牌量為22套,其中寫字樓出租為18套,寫字樓出租均價2.24元/㎡·天,環比上漲9.27,寫字樓出售均價19558元/㎡,靜態投資回報率約為24年。地址為聞濤路與江虹路交叉口,建筑面積161805㎡,占地面積19975㎡,標準層高3.2m,開發商為杭州信雅達置業有限公司,物業公司為南都物業,物業費3.5元/平方米·月。
(十)銀泰國際寫字樓房源掛牌量為17套,其中寫字樓出租為7套,寫字樓出租均價3.65元/㎡·天,環比上漲81.59。地址為聞濤路與江虹路交叉口,建筑面積168000㎡,占地面積23143㎡,標準層面積2280㎡,開發商為杭州海威房地產開發有限公司,物業公司為中奧物業,物業費6元/㎡·月,停車位地上1個、地下1個。