22日辦理工商注銷手續
6
贛州市南康區群
拓家具產業運營
有限公司（
中化
經營范圍含“房地產
開發、銷售”
已于
2020年
5月
22日辦理工商變更，去
除經營范圍中“房地產開發、銷售”內容
序號
公司名稱
涉及房地產業務情形
清理情況
第四建設
控股子
公司）
7
河北化勘巖土工
程有限公司（
中
化第十三建設
全
資子公司）
經營范圍含“房地產
開發”
已于
2020年
5月
20日辦理工商變更，去
除經營范圍中“房地產開發”內容
8
化學工業第一勘
察設計院有限公
司（
中化第
十三建
設
控股子公司）
經營范圍含“房地產
開發”
已于
2020年
5月
18日辦理工商變更，去
除經營范圍中“房地產開發經營”內容
9
十四化建
啟東置
業有限公司（
中
化第十四建設
全
資子公司）
經營范圍含“房地產
開發經營”，有房地產
開發企業資質
已于
2020年
6月
22日辦理工商變更，更
名為“
十四化建
啟東工程有限公司”，并去
除經營范圍中“房地產開發經營”內容；
已于
2020年
6月
23日注銷房地產開發企
業資質
10
南京巨龍房地產
開發公司（
中化
第
十
四建設
全資
子公司）
公司名稱及經營范圍
含“房地產開發”
，有
房地產開發企
業資質
已于
2020年
5月
11日辦理工商注銷手續
11
工程第
十四建設公司海
南公司（
中化第
十
四建設
全資子
公司）
經營范圍含“房地產
開發”
已于
2020年
5月
27日辦理工商注銷手續
（四）匯總情況
綜上所述，公司已對其所涉及房地產業務
進行
清理，清理情況匯總如下表所示：
房地產業務類型
清理方案
清理情況
在建房地產項目
商品房
項目全部剝離
至上市公司體外
商品房
項目
共
5個（
北辰區京津公路（天辰三
期）地塊
。
晉源區西寨村翡翠公園城中村改造
。
天野佳園
、岳州
花園
、豐德成達中心
），相關
項目開發主體（天津九
昌。
山西九昌翡翠、內
蒙古九昌、成都中達、岳陽同瑞
）的股權已
/
擬
被直接或間接轉讓給誠東公司
，相關股權轉
讓協議已簽署
。
職工經濟適用房、棚
戶區改造安置、舊城
改造等保障性、政策
性住房項目
暫時保持
現狀，相關項目開發
公司待項目建成后修
改經營范圍（去除
“房
地產開發
”內容）、注
銷房地產開發企業資
質證書、不再從事新
職工經濟適用房、棚戶區改造安置、舊城改造
等保障性、政策性住房項目共
3個（
營盤山路
居住項目（棚改安置房）
。
和成大廈
。
中國天
辰工程有限公司
利用自有土地建設經濟適用
房項目（銘辰佳苑）
），符合國家鼓
勵棚戶區改
造。
保障性住房建設和城鎮老舊小區改造的政
策，所建全部住宅僅能定向并按照政府批準價
格銷售給特定對象或由企業自持，不能向社會
公開銷售，該等項目擬繼續由相關項目開發主
體（湖北中化。
湖南中化、天辰科技園）開發。
房地產業務類型
清理方案
清理情況
的房地產開發業務
相關項目開發主體均已出具承諾函，該等項目
建成后，相關項目開發主體將修改經營范圍
（去除“房地產開發”內容）、注銷房地產開
發企業資質證書、不再從事新的房地產開發業
務。
已完工在售房地產項
目
未售剩余房產全部轉
為自持
或委托第三方
包銷
，不再
由公司
對
外公開銷售。相關項
目開發公司修改經營
范圍（去除
“房地產開
發
”內容）、注銷房地
產開發企業資質證
書、不再從事新的房
地產開發
業務（同時
有在建房地產項目的
公司待項目建成后辦
理前述事宜）
已完工在售房地產項目
共
6個（
五環廣場
、四
化新城。
棚戶改造原醫院地
塊產權調換房
。
棚
戶改造幼兒園地塊產權調換房
。
天辰新苑（中
國天辰科技園職工經濟適用房）
。
觀辰閣（中
國天辰科技園酒店式公寓）
），剩余未售房屋均
由相關項目開發主體（五環公司、湖南中化。
天辰科技園）承諾自持不對外銷售、定向銷售
給特定對象或委托第三方包銷。
相關項目開發
公司中，
五環公司已修改經營范圍（去除“房
地產開發”內容）、注銷房地產開
發企業資質
證書；湖南中化和天辰科技園已承諾在相關
房
地產項目
（和成大廈、中國天辰工程有限公司
利用自有土地建設經濟適用房項目（銘辰佳
苑）
）建成后修改經營范圍（去除“房地產開
發”內容）、注銷
房地產開發企業資質證書。
不再從事新的房地產開發業務。
其他涉及房地產開發
（但目前未實際從事
房地產開發業務）的
公司
修改公司名稱和經營
范圍（去除
“房地產開
發
”內容）或辦理工商
注銷手續、注銷房地
產開發企業資質證書
（如有）
公司名稱或經營范圍涉及房地產開發（但目前
未實際從事房地產開發業務）的其他公司合計
11家
，已全部完成修改公司名
稱或經營范圍
（去除“房
地產開發”字樣）、吊銷或辦理工
商注銷手續、注銷
（或申請注銷）
房地產開發
企業資質證書（如有）。
二
。
保薦機構及申請人律師核查意見
經核查，保薦機構中金公司及申請人律師天元認為，公司已對其所涉及房地產業務
進行如下清理：
1、在建房地產項目：（
1）
商品房
項目已
/擬
通過轉讓項目公司股權的方
式全部剝離至上市公司體外
，相關股權轉讓協議已簽署
；（
2）職工經濟適用房、棚戶區
改造安置、舊城改造等保障性、政策性住房項目，符合國家鼓勵棚戶區改造、保障性住
房建設和城鎮老舊小區改造的政策，擬暫時保持現狀，相關項
目公司已承諾待項目建成
后修改經營范圍（去除“房地產開發”內容）、注銷房地產開發企業資質證書、不再從
事新的房地產開發業務；
2、已完工在售房地產項目：相關項
目公司已承諾將未售剩余
房產全部轉為自持
或委托第三方包銷
，不再
由公司
對外公開銷售，并承諾修改經營范圍
（去除“房地產開發”內容）、注銷房地產開發企業資質證書、不再從事新的房地產開發
業務（同時有在建房地產項目的公司待項目建成后辦理前述事宜）；
3、其他涉及房地產
開發（但目前未實際從事房地產開發業務）的公司：相關公司已修改公司名稱和經營范
圍（去除“房地產開發”內容）或
辦理工商注銷手續、注銷
（
或申請注銷
）
房地產開發
企業資質證書（如有）。公司前述房地產業務清理符合國家相關法律法規的規定。
6、請保薦機構和申請人律師進一步核查申請人控股股東控制的企業與申請人是否
存在同業競爭，本次募投項目是否新增同業競爭并發表意見。
回復：
一、集團控制的企業與
公司不
存在
實質性
同業競爭
公司的主營業務為化學工程、基礎設施、、實業、現代服務業。
集團主要從事資產管理業務。除公司外，集團的控股子公司共
11家，包括
中
化學建設投資集團有限公司
（以下簡稱“
中化學投資
”）
。
中
化學南方建設投資有限公司
（以下簡稱“中化南投”）
、中化學城市投資有限公司
（以下簡稱“中化城投”）。
中國化
學工程第九建設有限公司
（以下簡稱“
中化第九建設
”）。
工程重型機械化有限
公司
（以下簡稱“中化學重機”）。
中化工程集團環保有限公司
（以下簡稱“中化環�！保�。
國化投資控股有限公司
（以下簡稱“國化投資”）。
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