觀辰閣（中國天辰科技園
酒店式公寓）
已完工
2、清理情況
及其子公司處于已完工在售狀態的
境內
房地產項目的清理情況如下：
（
1）五環廣場項目
項目名稱
五環廣場
開發主體
五環公司
項目坐落
武漢市洪山區卓刀泉
271號
建設規模及內容
總建筑面積
207501.5平方米，
包括住宅、辦公及商業等
該項目
目前
為已完工在售項目。該項目尚有住宅
43套（面積合計
2220.48平方米）
尚未售出，該項目其余房屋均已銷售完畢。
五環公司已
與
武漢世紀勝聯房地產經紀有限
公司
簽署《
五環廣場公寓項目包銷合同
》，委托
武漢世紀勝聯房地產經紀有限公司
對前
述剩余房產進行包銷
。
五環公司
名下房地產開發企業資質證書已于
2020年
4月
19日到期，
五環公司
未辦
理資質證書續期手續，前述資質證書目前已失效。
五環公司已于
2020年
7月
24日完成
工商變更登記，去除經營范圍中“房地產開發”字樣。
五環公司已做出
承諾，將不再辦
理新的房地產開發企業資質證書，不再從事任何新的房地產開發業務。
（
2）四化新城項目
項目名稱
四化新城
項目
開發主體
湖南中化
項目坐落
京珠連接線
建設規模及內容
總建筑面積
82558.5平方米，
建設內容為住宅
該
項
目
目前
為已完工在售棚戶區改造項目。截至
2020年
6月
30日，該項目尚有住
宅
22套（合計建筑面積
2721.99平方米）、商業門面
13個（合計建筑面積
1705.88平方
米）、會所
1棟（合計建筑面積
777.61平方米）、幼兒園
1個（合計建筑面積
929.69平
方米）
尚未售出，該項目其余房屋均已銷售完畢。
湖南中化已做出
承諾，前述房產中住
宅將由
中化第四建設
持有，除
住宅
外的其他房產
將
由
湖南中化
持有
，不向社會公開銷售。
湖南中化
和
中化第四建設
將依法辦理房產登記手續，將前述房產分別登記在
湖南中化
和
中化第四建設
名下。
湖南中化
已
出具承諾函，和成大廈項目開發完畢后，湖南中化將注銷房地產開發企
業資質證書，辦理工商變更去除經營范圍中“房地產開發”內容，不再從事新的房地產
開發業務。
（
3）棚戶改造原醫院地塊產權調換房及幼兒園地塊產權調換房項目（板橋幸福小區）
項目名稱
棚戶改造原醫院地塊產權調換房及幼兒園地塊產權調換房項目（板橋幸福
小區）
開發主體
湖南中化
項目坐落
四化建路
建設規模及內容
棚戶改造原醫院地塊產權調換房項目
建筑面積
56741平方米，
幼兒園地塊
產權調換房項目
建筑面積
31764.5平方米
，建設內容為住宅
該項目
目
前
為已完工在售棚戶區改造項目。截至
2020年
6月
30日，該項目尚有住
宅
58套
（包括原幼兒園地塊產權調換房
9套，原醫院地塊產權調換房
49套，合計建筑
面積約
6380平方米）、商業門面
8個（合計建筑面積
1052.19平方米）、醫療附屬用房
8
個（合計建筑面積
1650.13平方米）
尚未售出，該項目其余房屋均已銷售完畢。
湖南中
化已于
2019年
8月與岳陽藍爾房地產咨詢有限公司
簽訂包銷協議，委托
岳陽藍爾房地
產咨詢有限公司
對
該項目
相關房產進行包銷。
湖南中化
已
出具承諾函，和成大廈項目開發完畢后，湖南中化將注銷房地產開發企
業資
質證書，辦理工商變更去除經營范圍中“房地產開發”內容，不再從事新的
房地產
開發業務。
（
4）天辰新苑（中國天辰科技園職工經濟適用房）項目
項目名稱
天辰新苑（中國天辰科技園職工經濟適用房）
開發主體
天辰科技園
項目坐落
天津市北辰區京津路與柳灘道交口西南側
建設規模及內容
建筑面積
49732平方米，建設內容為住宅
根據天津市和交通委員會于
2010年
11月
26日出具的《關于下達
2010年
北辰區天辰工程有限公司職工經濟適用房項目建設投資計劃的通知》（建房
[2010]1032
號），該項目系天津市政
府為解決天辰公司職工住
房困難批準建設的利用自有劃撥土地
建設職工經濟適用房項目，屬于保障性住房項目，項目所建全部住宅僅能定向并按照物
價部門批準價格銷售給天辰公司及其下屬企業住房困難職工，不能向社會公開銷售。就
公司職工購買職工經濟適用房相關事宜，天辰公司已制訂《公司員工住房內部申購原則
方案》（天辰辦發
[2014]204號），該文件對天辰公司職工購買職工經濟適用房的申購原
則、申購條件、住房銷售政策、住房銷
售價格等事項進行了明確規定。
該項目
目前
為已完工在售項目。截至
2020年
6月
30日，該項目尚有住宅
2套（合
計建
筑面積
122.99平方米）尚未售出，該項目其余房屋均已銷售完畢。
天辰科技園已
做出
承諾，前述房產后續將定向銷售給天辰公司及其下屬企業職工，不向社會公開銷售。
天辰科技園
已
出具承諾函，銘辰佳苑項目開發完畢后，
天辰科技園
將修改經營范圍
（去除“房地產開發”內容）、注銷房地產開發企業資質證書、不再從事新的房地產開發
業務。
（
5）觀辰閣（中國天辰科技園酒店式公寓）項目
項目名稱
觀辰閣（中國天辰科技園酒店式公寓）
開發主體
天辰科技園
項目坐落
天津市北辰區京津路與柳灘道交口西南側
建設規模及內容
建筑面積
56908.4平方米，建設內容為酒店型公寓
該項目
目前
為已完工在售項目。截至
2020年
6月
30日，該項目尚有酒店型公寓
180套（合計建筑面積
18600.55平方米）尚未售出，該項目其余房屋均已銷售完畢。
天
辰科技園已做出
承諾，前述房產將由其自持，不向社會公開銷售。
天辰科技園
已
出具承諾函，銘辰佳苑項目開發完畢后，
天辰科技園
將修改經營范圍
（去除“房地產開發”內容）、注銷房地產開發企業資質證書、不再從事新的房地產開發
業務。
（三）其他涉及房地產開發（但目前未實際從事房地產開發業務）的主體
經全面梳理，公司及其控股子公
司中，公司名稱或經營范圍涉及
房地產開發（但目
前未實際從事房地產開發業務）的其他公司合計
11家。對于以上公司，公司已按照以
下方式進行清理：修改公司名稱或經營范圍（去除“房地產開發”字樣）或辦理工商注
銷手續、注銷
（或申請注銷）
房地產開發企業資質證書（如有），具體情況及清理情況
如下表所示：
序號
公司名稱
涉及房地產業務情形
清理情況
1
經營范圍含“房地產
開發經營”
已于
2020年
6月
4日辦理工商變更，去除
經營范圍中“房地產開發經營”內容
2
成達公司
經營范圍含“房地產
開發、經營”
已于
2020年
5月
19日辦理工商變更，去
除經營范圍中“房地產開發、經營”內容
3
中化第七建設
經營范圍含“房地產
開發”
已于
2020年
5月
14日辦理工商變更，去
除經營范圍中“房地產開發”內容
4
安徽省九州房地
產開發有限責任
公司（
中化第三建
設
全資子公司）
公司名稱及經營范圍
含“房地產開發”
，有
房地產開發企業資質
已于
2020年
5月
18日辦理工商變更，更
名為“安徽省鋮鏵
建筑安裝有限公司”，并
去除經營范圍中“房地產開發”內容
；已
提交注銷房地產開發資質申請并獲得受理
5
宜城市紫京房地
產開發有限責任
公司（
中
化
第三建
設
全資子公司）
公司名稱及經營范圍
含“房地產開發”
，有
房地產開發企業資質
已于
2020年
7
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