長假8天，杭州賣掉了224套二手房，創近4年新高

來源時間為：2020-10-09

長假8天，杭州賣掉了224套二手房，創近4年新高

2020-10-0920:18

來源：浙江在線/

記者：吳洵非/

編輯：徐文罡

導語

杭州樓市“銀十”能否保持成色，成為一大懸念。

浙江在線-住在杭州網10月9日訊（浙江在線記者吳洵非）國慶與中秋雙節相伴，一波8天長假拉開了杭州樓市“銀十”序幕。

之前的9月，杭州共成交9464套二手房，市場在連續五個月成交超萬套之后略有降溫�！般y十”能否保持成色，成為一大懸念。

最終，經歷8天長假的“銀十”二手房市場迎來開門紅，一共交易224套房源，在近4年“十一”長假中排名第一，近5年中僅次于2016年的705套。

近5年杭州“十一”黃金周二手房成交套數數據來源：透明售房網

90㎡以下小戶型受捧

200-300萬元價位集中走量

從城區分布來看，長假期間西湖區二手房成交最為火爆，共計成交66套房源，位列杭州十區之首，總成交金額達到3.12億元。

在長假8天的二手房小區成交排行榜上，西湖區樓盤獨占六席，其中金地自在城東苑與南都花園各成交4套，并列第一。

2020年10月1-8日杭州二手房各城區成交套數數據來源：透明售房網

從總價段來看，200-300萬元區間的二手房最受購房者歡迎，共成交62套；其次是300-400萬元區間，共成交49套。而在新房市場上，這也是主流的走量價位。

2020年10月1-8日杭州二手房成交總價段情況(單位：萬元)數據來源：透明售房網

從面積上來看，90㎡以下小戶型依然是杭州二手房市場的成交大頭，占比達到65.5。其中，60㎡以下小戶型也頗受市場認可，地段成熟、帶優質學區，是這些小戶型受捧的重要原因。

掛牌量依然高于12萬套

新房市場購買力或轉向二手房

長假8天杭州二手房成交量創下新高的同時，二手房庫存仍然處于高位。

2020年6月中旬，杭州二手房掛牌量正式突破12萬套大關。9月30日，全市掛牌量達124280套；截至10月8日，二手房掛牌量有所下降，為123940套。

10月8日杭州二手房掛牌情況數據來源：好找房

不過，隨著杭州樓市新政打下“補丁”，新房市場的準入條件以及未來交易門檻有所收緊，也許能夠讓部分購房者分流至當前的二手房市場。

例如投資客，購買“熱點樓盤”的路子已被基本封鎖，或將注意力轉向一些板塊價值高且具有較強投資屬性的二手房上。

也有部分遭調控“誤傷”的非無房家庭購房者，也會自然而然地把目光投向二手房。近日，未來科技城、奧體等熱門板塊二手房越來越受關注，甚至傳出高價成交，或許就是一個信號。(文中部分圖表來源貝殼)