來源時間為:2020-10-09
長假8天,杭州賣掉了224套二手房,創近4年新高
2020-10-0920:18
來源:浙江在線/
記者:吳洵非/
編輯:徐文罡
導語
杭州樓市“銀十”能否保持成色,成為一大懸念。
浙江在線-住在杭州網10月9日訊(浙江在線記者吳洵非)國慶與中秋雙節相伴,一波8天長假拉開了杭州樓市“銀十”序幕。
之前的9月,杭州共成交9464套二手房,市場在連續五個月成交超萬套之后略有降溫!般y十”能否保持成色,成為一大懸念。
最終,經歷8天長假的“銀十”二手房市場迎來開門紅,一共交易224套房源,在近4年“十一”長假中排名第一,近5年中僅次于2016年的705套。
近5年杭州“十一”黃金周二手房成交套數數據來源:透明售房網
90㎡以下小戶型受捧
200-300萬元價位集中走量
從城區分布來看,長假期間西湖區二手房成交最為火爆,共計成交66套房源,位列杭州十區之首,總成交金額達到3.12億元。
在長假8天的二手房小區成交排行榜上,西湖區樓盤獨占六席,其中金地自在城東苑與南都花園各成交4套,并列第一。
2020年10月1-8日杭州二手房各城區成交套數數據來源:透明售房網
從總價段來看,200-300萬元區間的二手房最受購房者歡迎,共成交62套;其次是300-400萬元區間,共成交49套。而在新房市場上,這也是主流的走量價位。
2020年10月1-8日杭州二手房成交總價段情況(單位:萬元)數據來源:透明售房網
從面積上來看,90㎡以下小戶型依然是杭州二手房市場的成交大頭,占比達到65.5。其中,60㎡以下小戶型也頗受市場認可,地段成熟、帶優質學區,是這些小戶型受捧的重要原因。
掛牌量依然高于12萬套
新房市場購買力或轉向二手房
長假8天杭州二手房成交量創下新高的同時,二手房庫存仍然處于高位。
2020年6月中旬,杭州二手房掛牌量正式突破12萬套大關。9月30日,全市掛牌量達124280套;截至10月8日,二手房掛牌量有所下降,為123940套。
10月8日杭州二手房掛牌情況數據來源:好找房
不過,隨著杭州樓市新政打下“補丁”,新房市場的準入條件以及未來交易門檻有所收緊,也許能夠讓部分購房者分流至當前的二手房市場。
例如投資客,購買“熱點樓盤”的路子已被基本封鎖,或將注意力轉向一些板塊價值高且具有較強投資屬性的二手房上。
也有部分遭調控“誤傷”的非無房家庭購房者,也會自然而然地把目光投向二手房。近日,未來科技城、奧體等熱門板塊二手房越來越受關注,甚至傳出高價成交,或許就是一個信號。(文中部分圖表來源貝殼)