當年1萬6的沁源公寓交付沒搖到的小編去看了天都城二手房已超2.5萬

來源時間為：2020-10-12

導語

地鐵一通車，房價“3萬 ”？

浙江在線-住在杭州網10月12日訊（浙江在線記者徐文罡）小紅書上，杭州周邊最熱打卡地之一就是天都城，這里一直有“杭州小巴黎”之城。不用出國，天都城的埃菲爾鐵塔、天鵝湖、仿香榭麗舍大街……，讓人恍若在巴黎。

開發近10年，這個大型社區已經替代星橋，成為這里代名詞。對眾多搖號購房者而言，天都城從曾經的“置之不理”到最后的“高攀不起”。

去年4月，天都城沁源公寓加推了最后一幢高層3號樓，190套房源7125組登記，平均中簽率僅2.7，成為當時杭州“最難買到的樓盤”之一。

而伴隨著今年國慶、中秋雙節落幕，這個曾經的“熱點樓盤”也終于迎來了交付。

記者帶著對它的強烈好奇與當初沒能搖上號的“不甘”，特意前往現場，想看看這次天都城會奉上一份怎樣的“答卷”~

▲園區交付現場

園區交付較為粗糙

外墻石材配真石漆

曾經，天都城很遠。到艮山流水苑或者武林廣場的公交車可以晃啊晃，坐到徹底沒脾氣。

而今，地鐵3號線就在家門口。

在秋石高架上經歷了還算短暫的早高峰擁堵，再順道“游覽”了天都城標志性的埃菲爾鐵塔、凡爾賽宮噴泉等經典建筑復刻，記者抵達了沁源公寓位于星都路上的小區東門，或許是工作日的關系，來收房的業主并不多。

進入園區之前，記者首先注意到了大門左右兩側的銘牌并未安裝完成，只是刻上了小區的名字，且門口處被花團簇擁著的“歡迎回家”四個大字左側赫然擺放著幾批鋼筋建材，地面上的車位劃線也明確了小區并未實行人車分流。

▲園區交付現場

在園區內部，游步道兩旁的樹種目前都比較稀疏，考慮到季節的原因，等來年春天樹木開枝散葉后，綠化應該會有較大的提升；

樓幢外立面為底層石材搭配高層真石漆，顏色調配還算統一，觀感尚佳。再往深處走，可以看到有一處景觀建筑仍在施工，瓦礫石土堆放在周圍并未清理，目測需要過段時間才能完工；

另外開發商還專門修建了幾座復古的雕塑噴泉，可以說與天都城的整體風格相得益彰，這里暫且拋開實用性不談，如果后期物業維護得當，倒能算是一個小區內難得一見的景致。

▲園區交付現場

毛坯裝修質量尚可

還有面積可以拓展

看完園區，當然就要進入房子內部一探究竟了。沁源公寓是毛坯交付，相較于精裝更為簡單直接。

驗房師在驗房的過程中對裝修質量表示了肯定，并未出現嚴重的結構性問題，在墻面空鼓等極易發生的細節錯誤上也處理得比較到位。

▲89方中間套毛坯

戶型方面，這套89方毛坯做了兩個衛生間，只是如此一來，無論是主臥還是次臥在收納空間上都顯得有些“逼仄”。

不過據業主稱，后期還會向采光井方向拓展出一部分面積，收費1000元/戶，記者在現場也看到了相應的施工跡象。

▲89方中間套毛坯

另外陽臺的面積對比市面上其他89方要大上一些，連通了次臥與客廳。

對此記者也就今后是否能包陽臺這一永恒的“話題”咨詢了業主，業主回復只要經過全體業主同意后期就可以封包，他正打算借此將次臥和客廳的面積再擴大一些。

▲陽臺連通客廳、次臥

周邊二手房價走勢如何

一街之隔最高2.4萬成交

在探索交付現場之余，記者也留意了周邊二手房的價格走勢。

與沁源公寓僅一街之隔的兄弟項目濱沁公寓，最后的2、3號樓在去年8月以1.4萬/㎡的價格入市，中簽率僅0.6，引發了一波樓市熱潮。

項目于去年底交付，目前約有90套左右的二手房源在售，掛牌均價為22227元/㎡、簽約均價20920元/㎡，就在上個月還有一套87方的小戶型以2.4萬/㎡的單價成交，為近6個月以來的最高成交價。

而同屬天都城組團，建成時間更早的天河苑，現在的掛牌均價為23463元/㎡、簽約均價21650元/㎡，相差并不大，不過近6月的最高成交價則達到了2.5萬/㎡。

那么大家覺得沁源公寓今后的二手房價能上多少呢？