杭州這家物業太狠，撤離小區前搬走空調，垃圾桶都帶走！

杭州這家物業太狠，撤離小區前搬走空調，垃圾桶都帶走！

中國經濟網

發布時間：19-08-0611:14中國經濟網官方帳號

浙江24小時-錢江晚報記者方力王佳駿徐叔競

都說如果再見不能紅著臉,是否還能紅著眼。

蕭山的加州陽光小區換物業,但分手并不快樂,新老物業的交接前一天,“前任”開元物業搬走了空調、垃圾桶。

很多業主圍攏起來不讓拆,打了110。崗亭空調保住了,但遙控器等被卷走了。

傍晚,更多的業主聚集到社區大廳,“空調保衛戰”打響,業主和物業兩邊據理力爭。

晚上10點左右,業主們終于看見,拆走的空調又被拉回了小區。

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物業撤場

帶走了垃圾桶、空調、原始水電布局圖紙

加州陽光小區2003年建成,有700多戶,當時在蕭山屬于高檔商品房,人車分流、音樂噴泉都做得不錯,號稱是‘五星級的服務五星級的家’。

據業主反映,早幾年,開元物業做得還不錯,但近幾年每況愈下,小區發生了多起盜竊案。于是在去年底的業主大會中,投票選聘了一家新的物業公司進駐,開元物業落選。

業主說,在新老物業交接第一天,開元物業不顧業主質疑和強烈反對,不作說明到處拆東西,連頂樓電梯機房內給機器降溫的空調和小區垃圾桶都不放過。

當錢江晚報記者來到設在小區內的加德社區居民委員會時,正在召開業主、新老物業三方協調會。

“我們之前跟新物業說過,電梯機房的空調、監控室的空調都是我們公司的資產,我們才搬走的�！遍_會間隙,開元物業一位許經理回應了這件事。

最終開元物業表示,把空調送回小區,并連夜組織工人安裝,隨后會跟進配合小區新老物業的交割事宜。

其實加州陽光小區前物業離場前把電梯機房的空調都搬走,這種情況之前在杭州也出現過。

2015年,位于錢江新城的金基曉廬小區更換物業,業主們不滿當時服務該小區的華太物業,啟動了重新選聘物業流程。

那段時間,小區5幢3個單元共6部電梯,其中有3部都出現了問題,不是按鈕不太靈,就是顯示故障停運。當時的業委會班子對電梯進行故障原因排查,在部分單元頂樓的電梯機房里,發現機房里的空調“不翼而飛”。

經過對所有樓棟電梯機房的排查,發現足足少了12臺空調。業委會跟華太物業交涉時,物業稱一部分空調在維修,一部分已經報廢。直到后來新的空調安裝上了,那12臺被物業拆走的空調仍不知去向。為了這事,業主們投訴到各大媒體,上了電視臺和報紙的新聞。

除了空調,華太物業撤出金基曉廬后,始終沒有移交樓盤資料給下一任物業。業主章女士說,自己是2016年買了金基曉廬二手房的,當時華太物業已經離場,接任的是彩虹物業。

因為要對房子進行裝修,需要知道房子的原始水電布局圖紙,裝修公司告訴她,這個水電布局圖紙可以去找物業公司要。結果章女士去物業要房子圖紙資料時被告知,華太物業離場后一直未移交樓盤資料。

無奈之下,章女士只好讓裝修公司上門檢查后畫了房屋圖紙。但是畢竟不是第一手的詳細資料,等到裝修快收尾時,發現家里沒有電信線路入戶,只好又重新鋪設電信線路,“真是一把辛酸淚”。

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搬走自己的資產無可厚非

但交接必須做好即使真如開元物業所言,帶走的是“公司資產”,但在物業專家和相關律師看來,這樣的做法仍然有些不妥。

中國物業在線董事長婁云林認為,正常合規的新老物業交接,要簽訂承接查驗協議,“從表面上看不能說對與錯,比如說空調的資產,是物業公司,還是業委會？新老交接的時候,把這些東西評估確認,折錢也好,移交出去也罷,總要有個承接查驗的過程,區分前物業資產和小區共有資產�！�

“新老物業交接之前,開元物業擅自拆走安裝在電梯機房的空調這事實在不妥�！闭憬�浙聯律師事務所高級合伙人史君慧律師就直言,安裝于電梯機房用于降溫的空調,屬于電梯配套的安全設施,對電梯安全運行不可或缺。

“機房空調即便屬于開元物業所有,在沒有適當的安排之前,開元物業不能完全不顧及可能導致的嚴重后果,簡單地一拆了之。安全大于天,在行使物權時,不得損害他人合法權益�！�

杭州六和律師事務所的胡增冬律師同樣認為,物業公司以這樣的形式搬走屬于自己的資產,合法但不合情�！安皇菢I主的東西,不告知也無可厚非,但是如果涉及到一些安全隱患,那就有提醒的業務�！焙推渌麑＜遗c律師的看法一致,他也認為,作為前任物業公司,起碼應該和下家做好交接工作。

開元物業的做法,也讓一些品牌物業有些納悶,一位品牌物業的相關工作人員告訴記者,這個事情他也聽說了,感覺有些匪夷所思,“且不論誰對誰錯,做個交接有什么難的？好聚好散,作為一家知名物業,不能賭氣辦事,風度總是要有的�！�

來源：錢江晚報