1709套！這些低總價房源搶占眼球杭州二手房要一路“開掛”？

來源時間為：2020-02-04

杭州日報訊大家好，今天我們還是照例來看看一周二手房成交情況。

據數據顯示，截止6月16日下午15：00，杭州全市二手房掛牌119348套，，相比前一周的117481套，增加了1867套房源，一周之內就增加了近2000套，存量在不斷增加。

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盡管掛牌量不斷增加，但市場成交量也跟著不斷上漲。進入6月第二周，二手房交易量呈遞增趨勢，整月二手房或將又創佳績。

總價200萬以下房源占比上升

據豪世華邦數據統計，6月8日-6月14日杭州全市（不含臨安、富陽）共成交1709套，相比前一周（6月1日-6月7日）的1621套，上漲了88套�？傮w成交均價為31961元/㎡，相比前一周的32682元/㎡，下降了721元/㎡。

數據來源于豪世華邦

從區域成交來看，濱江區92套，均價40876元/㎡；拱墅區128套，成交均價為38125元/㎡；江干區295套，成交均價為32350元/㎡；上城區71套，成交均價為44830元/㎡；西湖區215套，均價45104元/㎡；下城區108套，成交均價為38669元/㎡；蕭山區270套，成交均價26225元/㎡；余杭區530套，成交均價為23207元/㎡。

相比前一周，成交套數方面，增量部分主要以蕭山、余杭為主。成交均價方面，下城區和西湖區下降比較明顯，分別下降了1702元/㎡、2079元/㎡。

數據來源于豪世華邦

從成交總價看，小于200萬的房源套數為569套，占總成交的33，200萬-400萬的房源為829套，占總成交的49，400-600萬的房源為187套，占比11，600萬以上的房源為124套，占比7。

對比來看，總價在200萬以下的房源占比有所上漲，600萬以上的房源占比有所下降。

數據來源于豪世華邦

從面積段看，70㎡以下房源成交495套，70-90㎡的房源成交套數為651套，90-120㎡的房源共成交212套，120-140㎡房源188套，140㎡以上成交162套。

對比來看，面積在70-90㎡以及140㎡的房源成交量上漲明顯。

“清一色”2萬 ，低總價房源頻占榜單

從成交熱門小區看。杭州全市（不含臨安、富陽）TOP10小區中，位列前三的為竹海水韻，成交14套，均價23053元/㎡；綠城桃源小鎮，共成交11套，均價23226元/㎡；昆盛肖邦，成交9套，均價為29233元/㎡。

數據來源于豪世華邦

竹海水韻在近期的成交中表現搶眼，小區前一周均價22085元/㎡，相比之下，這周成交均價上漲了995元/㎡，可以說量價齊升。

從竹海水韻小區成交明細看，小區大都成交的是88㎡左右的小戶型房源，少量129㎡、137㎡的大戶型，總價在190萬-313萬不等，大都在200萬上下。

據豪世華邦賽銀國際店店長胡有慶介紹，竹海水韻今年以來都成交不錯，目前已經成交150多套了。成交比較好的原因，主要還是價格。而且相比僅一河之隔的西溪海，總價還有20萬-30萬的差價，所以吸引了很多首次置業的剛需客戶的青睞。

另外，值得注意的是，此次前十榜單中，除了位居第十的陽光郡成交均價在3萬以上，其他小區價格都是清一色的2萬 ，簡直就是剛需主場，總價也大部分在200萬-300左右。