來源時間為:2020-04-08
據透明房地產研究院統計,今年一季度,余杭區新房成交量前三分別是云空城(899套)、歐美金融城(535套)、璀璨瀾庭(448套)。從2月24日起,杭州市區二手房簽約率連續上漲,3月23日-3月29日,我區二手房簽約456套。
租房的人多起來了
4月6日一早,記者來到南苑街道新豐社區新康家園,幾位大媽熱情地跟記者打招呼:“小伙子,看房吧?我家有房子。”往年三四月,是新康家園最熱鬧的時候,小區附近美食店鋪林立,出租房可謂一房難求。
記者在新康家園東區的小公園看到,告示欄和各家各戶的墻上到處都是招租信息。記者隨機聯系了幾位房東,對方都很熱情,還沒等記者開口,就急著說“家里有房”“價錢可以商量”。
記者來到小區93幢的余大媽家。余大媽告訴記者,目前她家有10間房,除了2間頂樓靠北的房間,其他8間都已出租。“我家大多是老房客,湖北武漢的那位租客還沒回來,房子還租著,我給他免了半個月房租。往年這個時候,家里房間早就全租出去了。”余大媽告訴記者,這幾天來看房的多了不少,房間租出去是早晚的事情,她打算把一樓近50平方米的大廳也租出去,彌補前期房屋空置的損失。
某房屋租賃中介公司負責人軒姐告訴記者,目前房產出租市場還沒有完全恢復,自2月27日復工以來,不管是臨平山南還是山北,來咨詢租房的逐漸增多,可出租的房源也在不斷增加。原來租房市場上一般租客需要“付三押一”,現在租客可以要求“付一押一”,房東多半會答應。
二手房交易以剛需為主
那么,市場上二手房交易情況如何呢?“3月,我們店成交了9套房,其中8套是二手房,1套是我們給房產公司代理銷售的新房。成交房源以90平方米以下的小戶型為主,還有部分是用于投資的公寓。”位于臨平政法街的某房屋中介公司負責人胡女士表示,目前二手房市場以剛需為主,許多客戶處于觀望狀態。
某房產中介銷售人員小鄭告訴記者,“自3月開工以來,我帶客戶看了20多套房子,一共成交了3套。其中最大面積的是龍湖香醍溪岸,成交價230萬元。選擇買在山北的客戶多是剛需,總價相比山南略低,且房源可挑選余地更大,目前看房的人不少。”
房產公司專修內功線上布局
面對疫情,余杭各房地產公司專修內功,將布局放到線上。記者電話咨詢了幾家房地產公司,對方都表示已開通網上售房。據業內人士分析,線上營銷是應市場需求而生,疫情只是加速了短期營銷線上化,線上線下相結合是未來趨勢,開發商發力從營銷端進入互聯網,除了解決營銷痛點,實際上也是在謀求一個長遠的布局。
理想地產集團目前有時代芳華、康南兩個在建項目,時代芳華預計于4月底開盤,康南預計在今年年中對外推出。集團策劃部經理魏然告訴記者,“隨著復產復工的節奏加快,項目工程正在加緊趕工,時代芳華項目已經有兩幢高層結頂,康南項目建設最快的一幢高層已到14層。”