來源時間為:2020-02-04
杭州日報訊大家好,今天我們還是照例來看看一周二手房成交情況。
據數據統計,截止4月28日下午16點,杭州全市二手房掛牌113880套,相比一個月之前的107869套,增加了6011套房源,市場庫存在不斷加大。
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隨著市場活躍度加大,成交量持續回暖,連創新高。上周(4.20-4.26)杭州不少“紅盤”集中出貨,比如像萬科未來城、融信瀾天等,頻頻搶占市場流量。
市場信心充足,成交量持續上升
據豪世華邦數據統計,4月20日-4月26日杭州全市(不含臨安、富陽)共成交2267套,總體成交均價為31670元/㎡。
數據來源于豪世華邦
從區域成交來看,濱江區82套,均價39134元/㎡;拱墅區169套,成交均價為39081元/㎡;江干區379套,成交均價為32847元/㎡;上城區102套,成交均價為45462元/㎡;西湖區294套,均價43877元/㎡;下城區156套,成交均價為38495元/㎡;蕭山區339套,成交均價25252元/㎡;余杭區746套,成交均價為23366元/㎡。
數據來源于豪世華邦
從成交總價區間看,小于200萬的房源套數為785套,占總成交的35,200萬-400萬的房源為1149套,占總成交的50,400-600萬的房源為223套,占比10,600萬以上的房源為110套,占比5。
數據來源于豪世華邦
從面積段看,70㎡以下房源成交733套,70-90㎡的房源成交套數為859套,90-120㎡的房源共成交266套,120-140㎡房源223套,140㎡以上成交176套。
據豪世華邦品牌總監劉輝介紹,4月份以來,周成交逐漸上漲,一是因為,各方面的數據以及市場行情都給了二手房市場一定的信心。
二是因為庫存比較大,尤其是主城區以外的區域,比如余杭區,體量不斷上升,成交占比較大。
三是,杭州大環境的利好政策影響,目前各行各業都或多或少受到疫情影響,很多購房者手中的資金流向選擇性較少。而房產相對保值性更強,所以很大一部分人會選擇在這個時候買房。