來源時間為:2018-03-01
近日,租住在打鐵關的葛女士有點犯愁,因為與她一起合租的室友換了。這樣一來,葛女士覺得兩人的很多生活習慣又要重新開始磨合。
“而且房東在近7、8個月內已經漲了兩次房租了,租金漲到了1400元!备鹋空f,年后她想租個單身公寓,有一個屬于自己的小家。
“像葛女士這樣想在年初換房的人不在少數!狈慨a中介林郁康說,春節過后很多人返杭工作,跳槽就業高峰期等原因,租房市場也迎來了一波小高潮,而這波高潮將會一直持續到4、5月份。
年后租房有多火?
咨詢租房信息顧客日均達百人
昨天下午2點左右,記者來到了一家位于建國北路的愛上租中介門店,店內有10多名穿著紅色T恤的工作人員正坐在電腦前瀏覽房源信息。
工作人員小楊說,年后房租租金的確漲了!安贿^具體漲價多少主要看房源所在的地段和房內的裝修,現在普通的單間價格一般在2000元左右,兩室一廳在4000-5000元之間,靠近地鐵站附近的又要比普通區域貴一兩百!毙钫f。
正說著,小楊桌上電話響了!昂玫,好的。我馬上過來!边@是一位租客要求去看房源。小楊放下電話,背上黑色的書包就急匆匆離開了門店。邊上的同事說,年后這段時間看房的人多了起來,除了在店內瀏覽房源信息,更多的時間就是接聽咨詢房源信息的電話和帶客戶看房。
愛上租蕭山北干門店的經理周烽告訴記者,他所在的門店從年初六開始上班,到了年初七、年初八,已經陸陸續續有租客通過電話,來咨詢相關的租房信息。
“年后看房的人比年前增加了不少,年前最后幾個月每天來看房的人只有零星幾個!敝芊檎f,春節過后在整個蕭山區范圍內,愛上租門店平均每天有100人左右通過電話了解房源信息,其中有近一半人會在電話咨詢后過來看房。
“這是年前年后的一個租房市場規律!蔽覑畚壹杭州地區的徐經理表示,年底的房子租金會有小幅度的下降,一到年底,很多租客所簽的租房合同到期,他們會根據居住環境、就業情況等方面選擇回家過完春節后重新租房,而在這段時間閑置下來的房子出現無人租的局面,很多房東會根據情況降低租金,將房子租出去。
到了節后,這部分返城的工作人員會開始重新租房子,而每年這段時間都會有大量新來杭就業的租客來租房,租房的人多了,租賃市場也由此進入了租房的旺季,租金也會相應上浮。
從目前來看,杭州整個租賃市場又開始火了,不過很多租客看房會有2-4天的緩沖期,并不會立馬成交,所以真正到達高峰期要在元宵節后的一周。
根據往年數據分析普遍漲幅5左右
年后想要租房子的還有王女士,王女士老家在千島湖,2016年畢業后來杭州工作,由于工作的原因,她在城西銀泰的和苑小區租了兩室一廳的一套房子,一個月的房租3700元。
如今租房兩年合同到期,房東告訴王女士房子續租要漲價。王女士在租房APP上一搜,發現城西銀泰附近兩室一廳的房子都漲到了5000元以上,每月租房的錢足足高了1300元,這讓才畢業兩年,手頭幾乎沒有存款的王女士很犯難。
“年前就看過的不少租房的信息,當時想著可以等等再租,誰知年后都漲價了不少!蓖跖空f。
年后出租房的租金到底漲了多少呢?
周烽說,隨著租賃旺季的到來,不少房東也萌生了漲價的念頭,不過不同的區域租金漲幅都不同,就他所在的蕭山范圍內整體上看,年后租金向上浮動了200元左右。
徐經理說,從往年杭州的租賃市場看,年后的租金相比年前會上漲5左右。也就是說,如果年前二室一廳戶型的房子只要3500元的話,那么年后房子的每月租金在3700元左右,漲幅并不會很夸張。
不同的戶型租金上漲幅度也不同。徐經理說,比如今年1月份時朝暉一帶的小區,整體價格分別為一居室2550元,二居室3630元,三居室4600元,而在節后,朝暉一帶整體的一居室租金2600元,漲了50元左右;二居室租金3900元,漲了270元,三居室為5300元,漲了700元。
不過,徐經理說,由于租賃市場中兩居室的戶型較為常見,而一居室和三居室房源量較少,尤其是過年前后成交量不高的情況下,更為確切的數據信息可能要等元宵節后。
哪些房子受歡迎?
商圈周邊、地鐵沿線等區域是租客首選公司高管等人群更青睞酒店式公寓
受返城工作人員以及跳槽就業等高峰的影響,原本冷清的租賃市場開始熱鬧起來。
剛畢業一年的小駱,也因為原本的租房合同即將到期,而想在杭州市區找尋一個合適的房源。她告訴記者,她想租一個離上班地點比較近的地方,最好只要步行就能到達辦公地點!叭绻麑嵲谡也坏竭@邊的房子,選擇臨近公交站或者地鐵口的房子的可能性比較大!毙●樥f。
其實,有小駱這種想法的租客并不少。徐經理介紹,很多租客都會選擇租在公司附近,這樣上下班會便利不少,而商圈周邊和地鐵沿線的房源也是大多數人的首選。租房熱門的地方像下沙江濱、朝暉一帶的住宅、文教社區等都受到不少租客的青睞。
據了解,目前租賃市場可提供的房源比較豐富,有一房的,也有兩房、三房戶型。其中,家具家電齊全、即可拎包入住、地段比較繁華的房源比較好出租,不過這些房源的租金也不低。
除了普通住宅房外,還有不少的租客會將目光轉向酒店式公寓,在濱江上班的金女士就是其中的一名。
金女士一直想要租個酒店式公寓,她說,公寓大多是精裝修,居住環境好,周邊的配套設施也完善,住起來也安全。
昨天,金女士在網上聯系了中介,并跟隨中介去了位于錢塘春曉大廈11樓的酒店式公寓!爱敃r從江陵路C口下地鐵,步行2、3分鐘就到了看房的地點,特別近,房間面積是57平方米,分為上下兩層,第一層是客廳、廚房以及單獨的小衛生間,第二層是臥室和衣帽間!
“地段好了,租金也不低!苯鹋克吹墓,在區政府對面,1號地鐵沿線,臨近星光大道、星耀城等商圈,價位在5000元左右。
不少年輕人也與金女士有著一樣想法。他們覺得,酒店式公寓一般都在商圈附近,不管是交通還是吃飯逛街,都很便利。
不過,我愛我家的工作人員周廣園說,由于酒店式公寓大多數是精裝修,地理位置、居住環境等方面有優勢,所以價位上都不便宜,一般來說,這些房源是在附近上班的高薪人士或者公司高管之類的首選。