二手房購房須知：買二手房三點建議要看看福州二手房價格

來源時間為：2018-01-10

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上次的報道見報后，陸續接到不少讀者的電話，他們的經歷聽得我背后直冒冷汗。大成律師事務所分所的朱洪鶴律師，也一直很關注事情進展，“現在社會上的民間借貸很多，很多人為了還錢，或者聽了放高利貸人的教唆，故意設局，買房人真的是防不勝防�！�

怎樣才能較大限度地保障自己的權利？朱洪鶴律師給了三點：

一，要在付款方式上做好約定，千萬不能一次性把錢付給房東。所有的錢都必須先打給中介公司的監管賬戶，并約定在辦完三證之后再由中介打給房東。

二，除了中介帶領去看之外，較好自己在不同的時間段去看房子，或者去問問鄰居和物業，了解下房子的具體情況。

三，要對賣方的個人和家庭情況做一定的了解。檢查房產三證的原件，知道房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例和擁有權形式。

其實我倒覺得，每個參與交易環節的人，都應該反省一下，比如說中介，有沒有盡到提醒義務，有沒有對房東進行嚴格把關；買家有沒有做些防范措施，保障自己的權利，如果大家都能做到較好，相信騙子也是無縫可鉆的。

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福州二手房掛牌均價繼續小幅上揚，掛牌房源價格有一定上調，報價依然沒有大幅松動。由于福州二手較高，價格搜索在150-200萬之間的房源比較受市場青睞，2居和3居戶型一如既往地火爆。本月、晉安上熱搜前十的數量一致，次之。本月晉安二手房熱度明顯升高。福州二手房簽約3412套，成交量較上月微降16套。由于樓市效果不斷顯現，本月限售，市場持續暫顯低迷，購房者入市有所遲疑。

各區二手房價：各區縣二手房掛牌均價：、、倉山、晉安、、閩侯、、、、福清、永泰均價分別為33504元/㎡、27573元/㎡、26273元/㎡、24458元/㎡、21439元/㎡、17635元/㎡、11885元/㎡、4986元/㎡、9637元/㎡、13419元/㎡和7864元/㎡。

政策案例解讀及展望：1、政策解讀

快訊！福州五部門聯合發布通知：嚴禁樓盤捆綁搭售、價外加價！近日，福州市住房保障和房產管理局、福州市城鄉建設委員會、福州市市場監督管理局、福州市物價局、福州市不動產登記和交易中心聯合發布關于進一步規范商品房銷售行為的通知。

“通知”指出，為保障購房人的合法權益，維護房地產市場秩序，根據《住房城鄉建設部關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》（建房【2016】223號）和《住房城鄉建設部關于進一步做好維護房地產市場穩定工作的通知》（建房【2017】139號），結合我市實際，就進一步規范商品房銷售行為的有關事項通知如下：一、嚴禁捆綁搭售和設定條件銷售商品房二、嚴禁價外加價和收取未標明的費用三、嚴禁捂盤惜售和分批銷售四、加大違法違規行為的查處力度五、完善輿情監測和報告力度

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