來源時間為：2015-11-03
說起二房東這個群體，在我的印象中，應該是一些中年男子，看準了商機，一口盤下幾處房產，隔成無數個小房間，收個租金，吃個夜老酒，就是他們全部的生活。也許，他們還很讓人討厭，喜歡搞群租。
這幾年在下沙，“二房東”和“群租”，相伴相生，迅速蔓延，中間也有不少糾葛。
比如，在伊薩卡國際城這樣的下沙群租重災區，從去年5月一套28樓的群租房起火，到去年9月小區掛出60多條橫幅譴責群租房高空拋物，再到去年10月2日，小區群租房里傳出不幸，剛滿18歲的小娟遇害，嫌犯就是同套房隔間的男租客……
再后來，下沙白楊街道對沿江地區的群租房進行整治，打造群租樣板房，二房東頻頻被社區民警約談。
而就在群租蔓延的下沙，有8個80后年輕人，租下5000多套單身公寓，或精裝或簡裝，把它做成了一項事業，做起了“高大上”的二房東。
幾個不甘于拿幾千塊工資的80后專門做起二房東
昨天，我在下沙松合時代商城見到了8個小年輕的領頭人。
他開著路虎，人稱“馬總”，是個1987年的小伙子，戴著黑框眼鏡，名叫馬力律，紹興柯橋人。他衣著普通，但白襯衣上每顆紐扣的顏色都不一樣，引人注目。
松合時代商城是他們最新拿下的項目，他還沒完全布置好的辦公室，位于頂樓18層，寬敞的辦公桌上放著一套茶具和一臺蘋果筆記本，老板椅位置坐北朝南，看似精心布置過。
馬總看起來蠻和善，說話語速平緩，叫我們先喝點他泡的金線蓮茶，說是益氣補腎的，配上他最愛吃的虎皮蛋糕，采訪才開始。
這8個年輕人，來自紹興、湖州、溫州等地，是好兄弟，他們有錢出錢，有力出力，他們的共同點在于：第一，不甘于做普通的小白領，領個幾千塊錢工資，在杭州連套房子可能也買不起；第二，他們在大學讀書期間，就已經有了生意頭腦。
邢先生，紹興嵊州人，1985年生，浙江傳媒大學畢業，大學期間做過二房東，以前是搞群租，后來群租不是不允許嘛，糾紛不少，后來也就不做了。畢業后，他在電視臺做過形象設計，還記得每天擠快速公交上下班的日子，后來想想轉正了也就幾千塊錢，就索性自己開了個中介公司，再后來，看到做二房東有利潤，就專門轉租單身公寓。
一年時間，他已經在下沙買了兩套房子，成家立業，兒子都1歲多了。
憑借殷實家底當年一口氣買下50套單身公寓
再說“靈魂人物”馬總，也是在大學期間做起了二房東，大學畢業后，去英國留學，留洋回國后，那時流行起買房出租，憑借紹興師爺的聰慧和殷實的家底，他一口氣在下沙批量買下50套單身公寓，用來出租。
后來時代在變化，觀念也在發生改變，他覺得這樣的回報率沒有以租的形式來得既大又快，買還不如租。
馬總從英國人那里學到了深入骨髓的服務，你想要什么服務都有，送早餐、干洗、幫忙代購、保姆服務、機場接送、上門保潔服務，24小時的前臺服務，既是房東又是管家。“這也是我們單身公寓今后的服務方向。”
從2010年開始，他們陸續租下5000多套毛坯的單身公寓，分布在下沙區域的中沙金座、東方社區、恒盛公寓等小區。
話又說回來，他們是怎么批量弄到這么多單身公寓的？
原來，下沙街道轄區的10多個社區，為了保障失地農民的利益，造了單身公寓，每戶分到4套或8套，再由社區統一出租。馬總他們瞄準的就是這些單身公寓樓，通過競標拿到，有些談得順利點，一兩個月就拿下了，有些費了些周折，像松合時代商城，從談合作到拿下，花了整整兩年時間。
單身公寓有簡裝有精裝有的做酒店有的搞創業園
就拿這個項目來說，他租下了半個小區的單身公寓，2幢、3幢、6幢，共1300多戶。
每幢樓的功能各不相同，6幢，一層18間，均是簡裝，房租每月500到800元不等，適合普通上班族租住。
3幢1單元則是精裝修，20平米的房間內，電視機、洗衣機、冰箱、電熱水器等家電一應俱全，還有一個衣柜和1米5的雙人床，價格是每月1300元，已有外企的白領，像汽車工程師什么的，拎包入住了。
馬總說，他們幾個年輕人是蠻有理想的人，像3幢2單元每層6間單身公寓，打算稱之為“創業園”，租給有夢想的創業大學生。
2幢還在裝修中，打算租給別人做酒店。
8個兄弟，開始是一起做二房東，做大做強后，各自又開始獨立發展，像邢先生已經轉身去跟開發商租店面了，而馬力律名下租來的房子有近2600套。
他的一個朋友說，馬總家里是經商的，吃穿不用愁，為啥要帶動這些朋友做起下沙最大的二房東？除了他的商業眼光外，還跟他的為人有關。
“他對父母很孝順，會顧及身邊的每個人，要讓身邊的每個人在杭州都買得起房子，過上衣食無憂的日子。”朋友說，在他手下做事的一個小伙子，現在也已經在下沙買了兩套房。
我看到他前不久朋友圈發過一條微信狀態：對自己好的，結果都不太好！對別人好的，結果比原來更好！
市中心一對老夫妻
租了這里單身公寓養老
我在松合時代商城3幢參觀精裝修的房子時，遇到一個租客，姓徐，蕭山人，小徐說，他同學就住他對面，下班了，大家還能一起玩，這邊住的年輕人蠻多，很快就交上朋友了，也很容易脫單找對象。
住6幢簡裝單身公寓的王姑娘，今年23歲，在一家網絡公司上班，和一個女生同住一間單身公寓，兩人平攤下來每月的房租是350元。她們當時坐地鐵過來，本來是去高沙找房子的，但看到地鐵下沙西也有房子，就稀里糊涂提前下車去看了，然后當天就租下來，回想起來算是蠻沖動的。王姑娘說，兩人住就是衣柜不夠用，公寓管理很嚴格，要辦暫住證，鞋柜也不能放到房門外，不過這些都能理解。
聽馬總說，這里離下沙西地鐵站很近，五分鐘的路程，杭州市中心有一對老夫妻，把自己的房子租掉，能租到三四千的價位，然后在這里租了一套1300元的精裝修單身公寓，這樣每月能省下2000塊錢來養老。
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