蕭山、余杭、富陽、大江東二手房源全面納入杭州二手房交易監管服務平臺

來源時間為：2017-12-06

昨日起，蕭山區、余杭區、富陽區和大江東四個區的擬售、在售二手房源全面納入杭州市二手房交易監管服務平臺的房源掛牌系統，大家可以在平臺搜索到上述四區的二手房源。

臨安區經紀機構及經紀從業人員的信息也納入杭州市二手房交易監管服務平臺的經紀行業管理系統，在進行房產交易前，也可以通過平臺查詢臨安區的經紀從業人員信息。

今年來，杭州市住保房管局持續推進二手房交易監管服務平臺全覆蓋工作。目前杭州二手房交易監管服務平臺已經實現了市區全覆蓋。

杭州二手房交易監管服務平臺覆蓋全市后，使用同一個平臺、數據庫和標準，也就是說，可以實現杭州市經紀行業管理和二手房房源管理的統一化。消費者可以在平臺搜索到蕭山、余杭、富陽、大江東四區的二手房源，也可以在平臺查詢到臨安區的經紀從業人員。下一步，臨安區的房源掛牌，以及其他各縣（市）的平臺覆蓋將按照計劃穩步推進。

從今年5月4日平臺上線以來，各類二手房交易糾紛驟減，截至12月3日，累計評價78180次，評價滿意率99。

能做到這一點，主要是因為整個平臺是圍繞“五真房源”體系，不斷完善和強化房源管理。

所謂“五真房源”，就是指真實存在，即發布的房源信息在物理上真實存在；真實產權，即發布的產權信息已經核驗且可以交易；真實委托，即出售人委托經紀機構出售房屋是其真實意愿；真實價格，即發布的掛牌價格是委托人的真實意思表示；真實圖片，即發布的圖片均為實地、實景拍攝。

由于有“五真”房源體系的存在，未通過產權核驗的房屋，中介公司不能與出售方在線簽訂委托出售合同，相應的也不能在二手房交易監管平臺和其他公開途徑掛牌出售。也就是說，產權核驗將原本在辦理交易過戶手續時才能發現的問題，提前到掛牌出售前就暴露出來，包括房屋已出售、偽造產權證書、產權證書已作廢、房屋已被查封等問題。不但提醒了出售方房屋產權存在的問題，也在一定程度上減少了買受方定金、意向金、首付款的損失。

截至12月3日，平臺已累計掛牌85759次，掛牌房屋48667套，涉及門店1351家；納入平臺統一管理的經紀企業已達2333家，其中總店455家，門店或加盟店共1878家，納入平臺管理的經紀從業人員共36800人。

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