上周（2月13日-2月19日），杭州市區新建商品房簽約共計1897套，成交量環比前一周上漲了51.4，這是節后連續兩周的大幅度上漲。二手房市場情況更是熱鬧，上周市區二手房簽約量已創下近四個月（2016年10月中旬以來）新高，表明當前市場活躍度已達到較高水平。
據合創地產機構市場研究統計，市區新建商品房中，住宅成交1276套，環比前一周上漲了55.23，住宅成交均價16872元/㎡，相比前一周下跌了31.6。
從板塊來看，上周成交套數位列第一的是臨浦組團板塊，一共成交385套，均價10122元/㎡；大江東板塊成交套數位列第二，一共成交87套，均價8969元/㎡；南部臥城板塊位列第三，一共成交74套，成交均價17225元/㎡，主要歸功于恒大帝景，單盤成交36套。
商品房成交排名前五的樓盤中，臨浦組團板塊的綠都·御景藍灣成為上周的成交冠軍，共成交307套，成交均價為9411元/㎡；排在第二的是臨浦組團板塊的鐵建萬科·江灣城，成交68套，成交均價為13379元/㎡；排名第三的是桃源板塊的廣宇萬科·公園里，成交52套，成交均價為20945元/㎡。
再來看商品房存量，截至2月19日，透明售房網顯示可售商品房房源102916套（不包括建德、富陽、臨安、桐廬和淳安），可售面積1267萬m2，其中住宅可售套數45113套，可售面積580萬m2，住宅面積占比45.8，商品房存量略有上升。
此外，上周有1盤新開，位于上塘板塊的陽光城·文瀾府。據了解，該盤本次推出1號樓，共182套房源，109、125方戶型，均價33000-34000元/㎡。
從區域可售房源來看，杭州主城區商品房存量中，江干區、拱墅區、下城區的可售套數分列第一、第二和第三。
其中，江干區的商品房可售套數為15048套，可售面積227萬m2；其次為拱墅區，可售套數為10299套，可售面積127萬m2；再次為下城區，商品房可售套數為4913套，可售面積約61萬m2。余杭區的商品房可售套數達35996套，可售面積約370萬m2；蕭山區的商品房可售套數達18750套，可售面積259萬m2。
而從住宅存量來看，余杭區的住宅存量最大，達19962套，可售面積241萬m2；其次是蕭山區，住宅房源存量達10441套，可售面積約136萬m2。
另據透明售房研究院統計，市區二手房共簽約2418套，環比增長61.7，其中，二手住宅共簽約2175套，環比增長71.9。
從區域分布情況來看，主城區內上周成交最多的城區是西湖區，共計268套；其次是江干區，共計261套。下城區和拱墅區分別位列第三名和第四名，分別是232、210套。成交量上百套的還有上城區129套和下沙127套。另外，濱江售出80套、之江售出26套。
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