年關將至，一些租房者合同到期，外來務工人員要回家過年，還有些租房者想趁著過年換份工作。筆者近日走訪發現，今年春節臨近，臨平出租房市場未出現集中退租現象。目前臨平城區出租房市場房源相對寬松，樓盤飽和。
合租房價格合適過年不退房
剛參加工作的曾小姐老家在東陽，現在臨平上班，和同事一起在工作單位附近租了一套兩室一廳的房子。春節臨近，租房合同即將到期，她和同事并不打算退租。她對筆者說：“退了房子，過完年還要再找，太麻煩啊，一套房子平攤每人的費用也還算可以，所以，過年回去房子閑置段日子也沒事。”
租房選擇多好地段價格略貴
區內某置業咨詢公司投資顧問胡女士告訴筆者，租房的人群主要集中在拆遷戶和年輕人，在城區北面的兩居室現價位在1000—1200元左右，城南面因靠近地鐵，兩居室價位在2000—3000元不等，單身公寓則在1500—1800元。舊裝類，東�；▓@、桂花城三居室價位也會在3000元左右。除了公寓套房受拆遷戶和上班族的青睞以外，新豐村、東湖小區此類300—400一間房，合租的農居房也在價位上相對占據優勢，成為年輕人租房的選擇。
根據不同的地段，租房也會呈現好地段房租略貴的現象，例如:沃爾瑪、家樂福、中都廣場附近地段，沃爾瑪南側農居房平均每間房在600—700元。
年前和年后房租漲幅不明顯
根據往年過年前會出現的“退房熱”現象，年后開春的“租房熱”是否會打“價格戰”？
投資顧問胡女士告訴筆者，在我區，年前和年后租房在房租上的漲幅并不會太明顯，開春后，房源相對緊張的客觀因素確實存在，但漲幅通常最多在100—200元。
租房過渡觀望買房
樓市調控政策作用下，不急于買房，以租房方式解決住房問題的年輕人不乏少數。在杭州打工的李先生和愛人去年結的婚，在面對房貸、生活、工作多方面壓力下，租房成為了他們解決婚后住房的首選。李先生告訴筆者：“身邊不少同齡的朋友都是先租房結婚，看看房價究竟是漲是降，然后再做決定什么時候買房。”
租房需謹慎竅門來過招
一、交通配套很重要，環境鄰居要考慮。
租房主要就是為生活和上班考慮，選擇臨近上班地點或者軌道交通沿線的房屋就成為了必須的選擇。但同時，小區環境、配套設施、周圍鄰居等外在條件也是需要考慮的因素。
二、房屋產權看清楚，各項證明要齊備。
選定房源后，要確認房屋產權是否清晰、所有證明(證明確是房東本人)以及房東本人真實身份證明等是否齊全。
三、規劃前景調查清，約定租期矛盾少。
如準備長租，調查下房屋的規劃前景，確定能租住至少一年。各項都要在合同中約定好，以防不能履行完整的租期，避免裝修費用及經歷的損失。
四、家居裝修列清單，金額責任商量先。
在房東在場的情況下檢查房屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是否完好、新舊程度等，列出清單并與房東明確好責任及出現損壞后需要承擔的金額。
五、各項設施試一遍，費用誰付定齊全。
交納租金之前，勿忘使用以下各種開關、水、電及電器，避免以后出現不必要的麻煩。如果是與人合租，水電煤等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕后患。
《臨平城區年末出租房市場呈平穩態勢》相關參考資料:
臨平新城、杭州臨平、臨平山北、乾縣臨平、臨平萬寶城、杭州臨平新城、杭州臨平大酒店、臨平星河路隧道、杭州3號線 臨平
