宏觀調控下，商業地產被認為是新的投資熱點。今日，位于盧灣世博濱江板塊的甲級寫字樓瀛通（、)準現房開售。該項目代理商戴德梁行寫字樓部負責人表示，瀛通綠地大廈共有兩棟樓，其中一棟考慮整體出讓，另外一棟整層或者分散出售。售價大概在6萬元/平方米左右。
據悉，目前整棟出售的這棟樓已經有很多海外包括國內的機構在洽談，以銀行和保險公司等大型的金融機構為主。而另一棟散賣的樓，戴德梁行也有信心在年內能賣掉50-70。
作為盧灣區唯一的濱江地帶，黃浦江浦西岸線受到世博會輻射效應最強的盧灣濱江區，成為未來三到五年內投資最強的地區，規劃為居住、商業辦公、綠化廣場、濱江休閑四個片區，平均每公頃預計投入3個億。
公開資料顯示，盧灣濱江掘金位置的瀛通綠地大廈，放眼大片濱江、南園綠化，構筑了與陸家嘴、外灘、徐家匯交相呼應的城市新地標。周邊地鐵4、8、12、13號線縱橫無界，緊貼隧道及盧浦大橋，充分實現網絡化城市交通。
瀛通綠地大廈的外部廣場設計簡約、大方，由國際知名建筑設計公司——B H（加拿大）主筆，遵循綠色、空氣、陽光、水的原則，無論是入口廣場還是中央景觀帶，時代之氣盡顯低調的奢華，開放式的細節景觀配合璀璨的燈光效果，與整體建筑共成優雅，充分體現了國際商務模式的氛圍。底層及地下一層設置為塔樓服務的商業配套，集高檔餐飲、休閑、購物等城市生活形態于一體。各種業態相互依存、互補、互動。為國際精英企業提供一站式齊全高檔商務配套服務。
項目不僅位置優越、占盡稀缺景觀、外立昭示形象突出，寫字樓主體更是品質卓越。項目配備了優質的機電系統，智能化設備、充足的數量、管理先進的停車場、國際標準物業管理。
戴德梁行寫字樓部董事沈潔表示，在目前的宏觀調控大勢下，寫字樓市場，尤其是高端寫字樓市場相對理性和穩定。目前上海的寫字樓市場租金回報率在4-5左右。
本文來源：網易房產)《濱江板塊甲級寫字樓瀛通綠地大廈整棟出售》相關參考資料:
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