鏈家丁丁租房又開始新一輪的宣傳，在每個人都有“免費夢”的互聯網用戶面前，鏈家丁丁網“0傭金！錢是真的��！”擁有絕對的吸引力，但免中介費真的能替租房客省錢嗎？在部分業內人士看來，這是一場“放長線釣大魚”“羊毛出在羊身上”的概念置換。
網易房產訊鏈家丁丁租房又開始新一輪的宣傳，在每個人都有“免費夢”的互聯網用戶面前，鏈家丁丁網“0傭金！錢是真的��！”擁有絕對的吸引力，但免中介費真的能替租房客省錢嗎？在部分業內人士看來，這是一場“放長線釣大魚”“羊毛出在羊身上”的概念置換。
據記者了解，丁丁租房推出之后很受租戶歡迎，從短期來看它確實為租客節省了租房成本，獲得客戶好評之后鏈家租房生意的成交周期被快速縮短。同時由于空置期縮短，房東也很愿意把房子交給鏈家代理出租。從表面上看這是一場中介吃虧、買賣雙贏的模式。
但北京思源地產以及房通網科技有限公司副總裁楊皓在接受網易房產采訪時表示，丁丁租房模式其實是把中介費變相轉移了，“羊毛出在羊身上，因為對于業主來說，比如我這個房租是五千，你要讓我交五千中介費，我就一個月加四百，（房租變成）五千四，你不讓我給中介費，我就五千，其實是羊毛出在羊身上，還是租戶承擔”。
在獲得出租房源的同時，鏈家通常會向房東要求一定的免租期（不算租金），以減少空置期帶來的成本。丁丁租房縮減了實際空置期，但鏈家跟房東要求的免租期可能并不會因此而大幅縮短，期間的租金就會落入鏈家的錢包。
鏈家惠新西街店的一位員工告訴記者，鏈家旗下租房房源每年租金會上漲200元左右，這種漲幅通常不會超過租戶的承受能力，有些因房租上漲而滋生搬家念頭的租戶也會因為租金上漲成本并不高過搬家成本太多而放棄換房。
此外，“0租金”使得鏈家在租房市場上獲得了優勢，這種優勢可以被轉移到二手房買賣市場，鏈家通過租房市場拿到更多房源，這些房源由租轉售時鏈家就成為第一選擇。楊皓指出，“北京這些租出的房里面差不多有5—10最后要買賣的，當你買賣的時候，因為只有鏈家能夠去帶看，因為這套房只能由鏈家去賣，這種賣就意味著什么？第一家賣你的周期會變長，第二你賣的會不太理想，其實這其中的損失，遠遠大于你在租金上省的那個錢，所以它的目的就是為了壟斷�！�
提高市場占用率、壟斷房源，從而獲得定價權，這種模式在經濟領域并不鮮見，二手房市場也是如此。
《丁丁租房“0中介費”真的省錢嗎？》相關參考資料:
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