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昨日,降二套房首付比例和房屋銷售營業稅免征期改為兩年的消息不脛而走,人們仿佛看到杭州樓市春暖花開。3月31日,在這片形勢大好的背景下,房地產中介服務行業也出現了新動態,一家房地產中介服務公司正式啟動了O2O開放交易平臺杭州區域中心,致力于讓中小房地產中介門店形成一條線一張網,規范全市的房產中介服務市場。
3月31日下午1點多,口碑吉家O2O開放交易平臺杭州區域中心啟動儀式在浙江飯店舉行。據悉,這天口碑吉家在杭州的134家門店正式營業,共有超過2000名經紀人團隊。
財政部稱個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。這意味著,二手房營業稅降低,房東們出售更快更多,房產中介的成交量會增多。不過對于在杭州很多中小房產中介公司來說,他們的壓力并不輕。
口碑吉家CEO宣建鋒告訴記者,中小房產中介公司與大品牌公司有著巨大差距。房地產中介市場基本上被鏈接地產、我愛我家等大公司所獨攬,中小門店的機會卻少之又少。企業面臨著眾多問題,比如人員的流動性很大,導致員工培訓成本和店長的管理成本也增加了!耙患掖笮头康禺a服務中介也不可能包括了所有的房產信息,房產的買賣雙方存在著信息不平衡的問題!
所以宣建鋒與他的創業團隊想到把杭州所有的中小房產中介的信息整合在一起,通過統一招聘,對加盟店員進行內訓等加強管理。依靠公司內部線上系統,解決了中小中介企業管理上遇到的老大難問題,將原先單個經營的小門店連成線、串成網,成為一個更大的團隊。
O2O開放交易平臺講究的是用戶體驗,與以往的傳統中介不同,O2O模式發展下,用戶的體驗反饋是決定市場好壞的砝碼!耙院蟾笃放破吹牟皇且幠,而是服務質量。就像網購一樣,接受服務前看看用戶的評價就能知曉!毙ㄤh說。
除此之外,口碑吉家提倡中介行業可以在多元化業務上展開探索。據了解,在國外,一個房產經紀人除從事房屋買賣,還會圍繞房屋客戶的一整套服務開展相關業務,包括汽車推銷、保險代理、裝修顧問、家居采購等。
這方面,口碑吉家做了些嘗試,口碑吉家既有海南旅游房產、杭城錢塘梧桐燕廬的獨家代理,金融理財等傳統業務,又有平行進口車、集成化裝修的創新型業務。
“未來我們買房子、裝修到家居能享受到一整套服務,不需要消費者操心!毙ㄤh說。
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