杭州二手房買賣合同，沒簽合同的賣家反悔了二手房買賣居然要靠法院“完成”交易 二手房買賣交易流程、淘寶誤判賣家虛假交易、淘寶賣家虛假交易申訴、賣家交易問題在線客服。
近一個月來，簽約后因賣家反悔而沒有完成二手房交易的糾紛逐漸增多。
鈥冣�兺ㄑ對鄙戲ㄎ鞣ü胺ㄐ臉杉欽呋坪榱?/p>
鈥冣�兛賜攴�、特撁监P奐啪鴕┖賢�，卖家突拳h椿諏耍?/p>
鈥冣�冏罱�，为震}魯鍍ぴ詼址渴諧∩弦丫究占吡�。部分纠纷因买卖双方互不蠂喢，志弬冸法院来主持公叼�?/p>
鈥冣�兗欽嘰郵星嗉曳ㄔ毫私獾劍桓鱸呂�，签约后因卖家反辉滧脫]型瓿啥址拷灰椎木婪字鸞ピ齠�。睙峒偓拱墅法�?月27日調解了一起賣家反悔案件，賣家最終返還買家10萬元定金，并支付違約金8萬元。江干法院立案庭近日來窗口咨詢此類糾紛能否立案的群眾也明顯增多。
鈥冣�兗欽咚鴨訟喙鼐婪仔畔⒑蠓⑾鄭婪壯魷衷詼址拷灰椎母鞲黿錐�，而产生纠纷的X蚧舊現揮幸桓觥?a target="_blank">價格。
鈥冣�儼咐?/p>
鈥冣�?
鈥冣�冏急蓋┒斗課葑煤賢妨寺艏乙羌哿?/p>
鈥冣�兾骱ㄔ航帳芾砹肆狡鴝址柯蚵艟婪�。其中尹S鵓婪字�，买家通过中介与房东诱V衲?月10日簽訂了三方定金協議，約定房屋總價360余萬元，買家準備首付300萬元，并已支付5萬元定金。
鈥冣�?月20日，雙方準備簽訂《房屋轉讓合同》時，出了意外。根據起訴書，賣家提出了漲價。
鈥冣�兟蚣也煌庹羌郟艏冶忝揮星┳煤賢�。褗J歐考鄄歡仙險牽庾灰鬃鈧棧屏恕?/p>
鈥冣�兟蚣移鶿叩椒ㄔ�，要求卖家双倍范\茍ń?0萬元，并要求賠償因錯過買房時機的損失116萬元。
鈥冣�儼咐?/p>
鈥冣�?
鈥冣�儭斗課葑煤賢非┩炅寺艏乙羌哿?/p>
鈥冣�冊諫銑喬囊黃鵓婪字�，买卖双方原瘪x級ㄒ?0萬元交易，《房屋轉讓合同》也簽了。
鈥冣�儼叢級�，买家支缸x?7萬元首付款，余款辦理按揭。
鈥冣�內歡?月14日，賣家提出要解除合同，原因是買家貸款未通過審核。買家表示不接受，但考慮當時房價上漲很快，統一加價2萬元繼續交易。
鈥冣�兊艏姨岢觶羌?萬元才能繼續配合交易，后被買家拒絕。賣家又提出，無論哪種支付方式，房款必須10月底前到賬，且房價按92萬元計。
鈥冣�兟蚣也煌飧梅槳�，又o牽艏矣?月25日向買家發送《解除合同通知函》，要終止交易。
鈥冣�兟蚣乙恢剿咦錘嫻椒ㄔ�，希望法院认�?0萬元總價的交易有效，讓房東配合過戶。
鈥冣�儼咐?/p>
鈥冣�?
鈥冣�兒賢┝�，钱也缸x寺艏也豢習崍?/p>
鈥冣�冇齙蕉址烤婪自趺窗歟刻墑Φ慕ㄒ?/p>
鈥冣�冋攵云搗背魷值畝址拷灰孜ピ跡?a href="http://www.indicesiete.com/" target="_blank">杭州市律協房地產專業委員會主任、浙江騰飛金鷹律師事務所高級合伙人吳方榮律師這樣解讀：
鈥冣�內綣蚵羲澆鑾┒┰ざㄐ�，噎h驕頭椿�，嘿t話悴荒薌絳男�，被违詳D嬌砂叢級ㄋ髖馕ピ冀穡蛘咭笏斗禱茍ń�。违约进嶟高时，违詳D嬌汕肭蠓ㄔ旱韉汀?/p>
鈥冣�兟蚣抑髡諾姆考鄄ǘ賈碌乃鶚�，法蚤u話慊崾實笨悸牽換嶠糠考奐撲閎肽�。此种情形仈n緡芯雎艏宜斗禱茍ń穡話悴輝僦С峙飧抖ń鵠ⅰ?/p>
鈥冣�內綣揭丫┒斗課葑煤賢范艏椅ピ跡蚣銥梢砸蠖苑郊絳男瀉賢�、配合过户，并赔偿延圃忼户的所槯。买家也可以选择解除嘿t�，并要求赔偿所槯。这覇惧F�，法院则会更多地考骆@蚣抑髡諾娜糠考鬯鶚А?/p>
鈥冣�兓褂姓廡┱攵孕越ㄒ�，大家箔h量純矗?/p>
鈥冣�?、盡量縮短合同履行期，避免夜長夢多。
鈥冣�?、買家支付更高的定金，或者約定更高的違約金，加大單方解除合同的違約責任。
鈥冣�?、選擇比較誠信的中介平臺和賣家。
鈥冣�?、居間服務費要看清。一般交易成功收取，不成交不收。如轉讓合同已經簽訂，但履行過程中一方反悔導致交易終止，應適當支付服務費；如僅形成交易意向、支付了定金，則只需支付為促成交易的直接成本。
鈥冣�兩銑欠ㄔ鶴蛺焓芾砹艘黃鵓婪�，震Q鵓婪字�，整更x灰滓鴉就瓿傘?/p>
鈥冣�兟蚣頁�，他与卖家原本蕟荛T笥�，�?90萬元全款買下了對方的房子后，其中一位產權人配合辦理了房產證。
鈥冣�兊牽捎詵孔游矯ㄈ斯燦�，另一名产权人后来表熟o煌飩灰�，便繋�鋁送戀刂ず推踔�，还不苛曖走�?/p>
鈥冣�兟蚣蟻衷詰霓限問牽�，房子却铆hㄈ胱�，而撬団套房子也不能詢畠椽葲]虻盅骸?/p>
《沒簽合同的賣家反悔了二手房買賣居然要靠法院“完成”交易》相關參考資料:
二手房賣家 備案、買了房子不給簽合同、裝修定金沒簽合同、電視機和鯊魚簽合同、簽合同、交了首付沒簽合同、青島買房不能簽合同、倒簽合同 法務、沒簽合同被解聘
