杭州限購初顯成效：上周二手房成交降近7成

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在經過了9月份兩次爆發式的天量成交后，杭州市場在進入10月份后暫時偃旗息鼓，再加上國慶長假因素的影響，10月首周主城區二手房成交出現了少見的冷清景象，不僅較之9月最后一周下跌近七成，而且創下了今年6月份以來單周成交的最低值。

上周二手房成交榜

排名小區名稱套數（套）面積（平方米）

1世茂江濱花園162123.78

2保利·東灣131371.6

3金隅觀瀾時代121082.99

4野風·海天城8839.9

4翠苑一區8332.49

6賀田尚城7705.48

6金地自在城7678.44

6翠苑三區7396.61

6復興南苑7281.24

10德嘉·金沙陽光6522.2

成交下滑近七成

據透明售房網數據顯示，上周（10月3日-10月9日），杭州主城區二手房共成交1153套，較之前一周減少了2548套，環比下降了68.8，日均簽約165套。

剛剛過去的“金九”，在限購、限貸等調控政策的先后刺激下，杭州樓市迎來了罕見的成交高峰，尤其是二手房的表現更為突出。整個9月份，杭州市區二手房共成交15032套，超過今年3月份，刷新歷史月成交新紀錄。

不過，在進入10月份以后，受到國慶長假的影響，主城區二手房進入了暫時的冷淡期。上周總共只成交了1153套房源，不僅比9月最后一周下跌接近七成，而且還是今年6月份以來的單周最低值。

從各個區域來看，上周西湖區和下城區并列榜首，分別成交了212套，各占總成交量的18。江干區和拱墅區分別成交量171套和161套，上城區154套，下沙137套。濱江和之江都在兩位數，分別是91套和15套。

與之前一周對比來看，除了下沙成交量出現上漲外，其余城區全部下降。

下沙沿江項目包攬前四

在成交價格上，據統計數據顯示，上周杭州主城區的二手房成交均價為24171.0元/平方米，環比之前一周上漲了12.47。

各城區中，西湖區的成交均價最高，為28553元/平方米。上城區排第二，成交均價為26590元/平方米。下城區為25216元/平方米，江干區為20962元/平方米，拱墅區為19534元/平方米。

從個盤來看，據透明售房網顯示，上周下沙沿江再次成為成交明星板塊，包攬成交榜前四。排在第一位的是世茂江濱花園，共成交了16套，均價為12409元/平方米。保利東灣、觀瀾時代和海天城緊隨其后。

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