杭州市二手房，杭州主城區新房價格比二手房高出兩成 二手房比新房便宜多少、深圳新房跌兩成、買二手房好還是新房好、新房好還是二手房好。
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_2016-09-2308:37來源：同花順財經在同一板塊兩者相差13000元/平方米
早在7月份，杭州的周女士就加入到了浩浩蕩蕩的買房大軍，但新房市場一天一個價的行情幾乎把她逼“垮”。從當初預算180萬元買套房，到預算增加至200萬元，最后調整到230萬元，即便如此原本打算置業城東的周女士依然買不到滿意的房子。
就在她猶豫為難時，一位朋友提醒她看看二手房。不久前，周女士看中了杭州東站附近的某個次新房小區，雖然這里的二手房戶型略差，90平方米戶型總價約200萬元，折算成單價2.2萬元/平方米，相比目前城東在售新房2.7萬-3萬元/平方米的報價，已經便宜太多，甚至還為周女士省下了車位錢。記者俞琳
同板塊一二手房單價相差13000元
其實，同地段同區域內新房和二手房價格差距的現狀一直存在，即使是濱江、城西、申花等成熟板塊也是如此。
目前，橋西板塊二手房價格在2.7萬元/平方米以上，而板塊內新盤極少，目前大運河府項目還未開盤，市場預計報價4萬元/平方米以上。
在石祥路以北的萬達板塊，次新二手房如天鴻香榭里、方正.荷塘月色等，目前報價約2萬元/平方米；而天鴻香榭里新房的成交均價已在2.2萬多元/平方米。同一小區內，一、二手房單價相差2000元。
可見，對于有自住需求的購房者來說，在二手房市場淘次新房，比買一手房更具性價比。在濱江板塊，在區政府邊上的二手房市場還能淘到價格2.6萬元/平方米的房源；而在新房市場，同區域內在售的綠城九龍倉.柳岸曉風成交均價已達4.4萬元/平方米；即使在世紀城板塊，目前在售的碧桂園瓏悅報價也達到3.2萬元/平方米。
主城區新房價格比二手房高出23
新房價格遠超二手房價格已成共識。據快房網K指數研究室統計，截至9月19日，杭州市主城區新建商品住宅成交價格達到27324元/平方米，余杭區13299元/平方米，蕭山區17892元/平方米。
相比新房市場，二手房市場更具價格優勢。來自我愛我家市場研究部門提供的數據，截至9月20日，杭州市主城區二手房成交均價為22231元/平方米，余杭區10791元/平方米，蕭山區15159元/平方米。
就成交均價而言，杭州主城區新房成交價格比二手房高出23，折合成一套90平方米左右的房源，買二手房比買新房能省下45.8萬元。
從杭州市各區域的成交差價來看，上城區、拱墅區、下城區一、二手房成交差距均達到1萬元/平方米以上，上城區的差價接近1.5萬元/平方米�！爸鞒菂^一、二手房價格差距必然是最大的，這些區域老小區較多，而在這一輪的漲幅中，老小區由于無電梯、小區綠化差、車位緊張等一系列問題，導致漲幅沒有次新房來得大，對比新房的差距就更大了�！蔽覑畚壹移放平浝硇旌贻x說。
新房房源不足二手房追漲
隨著新房庫存的不斷見底，不少熱門板塊如橋西板塊、濱江板塊，甚至連曾經的庫存高地臨平新城和臨平山北板塊，都傳出了房源不足的消息。
也正因為新房市場供給不足，二手房也開始追漲。據透明售房網統計，今年3月杭州主城區二手住宅均價為19632元/平方米，而截至目前成交均價為22231元/平方米，漲幅達13。一些板塊的漲幅更大，濱江區的一套房子在不到一年的時間里漲了50萬-100萬元。
除了濱江、申花等熱門區域的二手房價格上漲之外，以前一直被認為是“價值洼地”的丁橋、閑林、九堡等三個區域，二手房價格同樣上漲，閑林板塊價格已回漲到1萬元/平方米左右。
在同一板塊兩者相差13000元/平方米
早在7月份，杭州的周女士就加入到了浩浩蕩蕩的買房大軍，但新房市場一天一個價的行情幾乎把她逼“垮”。從當初預算180萬元買套房，到預算增加至200萬元，最后調整到230萬元，即便如此原本打算置業城東的周女士依然買不到滿意的房子。
就在她猶豫為難時，一位朋友提醒她看看二手房。不久前，周女士看中了杭州東站附近的某個次新房小區，雖然這里的二手房戶型略差，90平方米戶型總價約200萬元，折算成單價2.2萬元/平方米，相比目前城東在售新房2.7萬-3萬元/平方米的報價，已經便宜太多，甚至還為周女士省下了車位錢。記者俞琳
同板塊一二手房單價相差13000元
其實，同地段同區域內新房和二手房價格差距的現狀一直存在，即使是濱江、城西、申花等成熟板塊也是如此。
目前，橋西板塊二手房價格在2.7萬元/平方米以上，而板塊內新盤極少，目前金地大運河府項目還未開盤，市場預計報價4萬元/平方米以上。
在石祥路以北的萬達板塊，次新二手房如天鴻香榭里、方正.荷塘月色等，目前報價約2萬元/平方米；而天鴻香榭里新房的成交均價已在2.2萬多元/平方米。同一小區內，一、二手房單價相差2000元。
可見，對于有自住需求的購房者來說，在二手房市場淘次新房，比買一手房更具性價比。在濱江板塊，在區政府邊上的二手房市場還能淘到價格2.6萬元/平方米的房源；而在新房市場，同區域內在售的綠城九龍倉.柳岸曉風成交均價已達4.4萬元/平方米；即使在錢江世紀城板塊，目前在售的碧桂園瓏悅報價也達到3.2萬元/平方米。
主城區新房價格比二手房高出23
新房價格遠超二手房價格已成共識。據快房網K指數研究室統計，截至9月19日，杭州市主城區新建商品住宅成交價格達到27324元/平方米，余杭區13299元/平方米，蕭山區17892元/平方米。
相比新房市場，二手房市場更具價格優勢。來自我愛我家市場研究部門提供的數據，截至9月20日，杭州市主城區二手房成交均價為22231元/平方米，余杭區10791元/平方米，蕭山區15159元/平方米。
就成交均價而言，杭州主城區新房成交價格比二手房高出23，折合成一套90平方米左右的房源，買二手房比買新房能省下45.8萬元。
從杭州市各區域的成交差價來看，上城區、拱墅區、下城區一、二手房成交差距均達到1萬元/平方米以上，上城區的差價接近1.5萬元/平方米�！爸鞒菂^一、二手房價格差距必然是最大的，這些區域老小區較多，而在這一輪的漲幅中，老小區由于無電梯、小區綠化差、車位緊張等一系列問題，導致漲幅沒有次新房來得大，對比新房的差距就更大了�！蔽覑畚壹移放平浝硇旌贻x說。
新房房源不足二手房追漲
隨著新房庫存的不斷見底，不少熱門板塊如橋西板塊、濱江板塊，甚至連曾經的庫存高地臨平新城和臨平山北板塊，都傳出了房源不足的消息。
也正因為新房市場供給不足，二手房也開始追漲。據透明售房網統計，今年3月杭州主城區二手住宅均價為19632元/平方米，而截至目前成交均價為22231元/平方米，漲幅達13。一些板塊的漲幅更大，濱江區的一套房子在不到一年的時間里漲了50萬-100萬元。
除了濱江、申花等熱門區域的二手房價格上漲之外，以前一直被認為是“價值洼地”的丁橋、閑林、九堡等三個區域，二手房價格同樣上漲，閑林板塊價格已回漲到1萬元/平方米左右。
《杭州主城區新房價格比二手房高出兩成》相關參考資料:
杭州主城區二手房、杭州主城區房價、杭州市主城區房價、杭州主城區、杭州主城區庫存、蕭山入杭州主城區、杭州主城區成交、杭州二手房、2016杭州二手房
