購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續之前，提出貸款申請。6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續之前，提出貸款申請。
受近期契稅的降低和二手房營業稅政策等調整的影響，杭州二手房的交易量也在不斷上升。一直以來，杭州市場，二手房的交易量火爆。購買二手房，在某些方面存在限制，比如貸款年限、首付比例的限制等。
而近日，《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見(征求意見稿)》在杭州市政府門戶網站發布，其中，二手房房齡加貸款年限的總和由之前的40年放寬至50年，最低首付款比例也將降低至購房總價的20。而此前，在本市購買二手房，房屋建造年份在2000年（含）以后的，首付比例為不低于購房款的30；而房屋建造年份在2000年以前的，首付比例為不低于購房款的40。房屋建筑面積在50平方米以下的，首付比例為不低于購房款的50；不符合首套公積金貸款政策的，首付比例不得低于40。
附公積金貸款的條件
1、在申請公積金貸款時，個人賬戶正常且連續足額繳納六個月（含）以上。
2、購買本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔保。
3、購買商品房的，銷售樓盤已經中心審批同意，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，提出貸款申請。
4、購買二手房的，房產代理中介已經中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續之前，提出貸款申請。
6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續之前，提出貸款申請。
7、職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予發放公積金貸款。
