杭州門面房出租，杭州商鋪售價跌2成商鋪投資窮途末路？ 窮途末路、商鋪投資、商鋪投資回報率、商鋪投資前景。
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鈥冣�兙縈泄鼗雇臣�，包括住宅底商与综合剔熖铺，翅j昴殼昂賈萆唐痰目獯嫘枰?0個月。商鋪不好賣！
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鈥冣�?007年的香積寺路，馬路兩旁基本都是足浴美發店。一間百平方米的雙開間店鋪租金為18萬/年。2008年，這間百平方米的雙開間商鋪年租金漲到25萬/年。到了2010、2011年，香積寺路上基本一鋪難求。直至2012年上半年，這間用作服裝店的鋪面更是開出60萬/年的租金，并成功轉讓。
鈥冣�兊?012年下半年起，網絡經濟、電商等強勢崛起，實體服裝店紛紛轉戰網店，這令以服裝店興盛而聞名的香積寺路開始走下坡路。即便這間曾開出過60萬/年租金的鋪面依舊可以租到36萬/年，但40的跌幅依然觸目驚心。
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鈥冣�兪嗄昵�，危谷”、“江南布衣”、“擎}寥恕�、∫\寺簧懟鋇繞放瞥涑庾盼淞致貳１聳�，武林路被打造成嘿Z菖耙惶踅鄭唐套飩癆�。而栽懣c檀笳街�，虽然武林路易帀勄一些品牌服装代理商青睐的开禃献选，但其功能已经从原嚣o摹白弊靶蝸笳故盡薄?/p>
鈥冣�兙萃臣葡允荊衲晟習肽輳淞致返納唐炭罩寐蝕?0，區域的商鋪租金也從早前的30-50元/天/平米，跌至今天的13-21元/天/平米。武林路上的商鋪這幾年轉換率頗高。
鈥冣�兂酥�，据相关媒体统计，晤U腔箍梢鑰吹槳ㄖ猩獎甭釩倬幌鎩⒔ü甭貳⑽畝貳⒎鍥鷴非潁艽笠徊糠止遺萍墼?000-2000萬的商鋪，或是已經掛了好幾年，或是一邊出租一遍尋找買家。一些租金上不去，售價也上不去的鋪面，房東只好連年降價。與早年相比，這些商鋪租金的跌幅個別達到30-50，但普遍都維持在20-30之間。
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鈥冣�兿慊侶芬埠�，武林路也好，它脡q睦Ь扯際嗆賈荽成桃檔乃跤�。但藛√网CEO盛濤認為，杭州商鋪整體租金下降并不明顯，下降只是表現在原來租金較高的區域，正如前面提到的武林路。
鈥冣�兊娜罰鼻笆諧∩弦恍┱巹繞鸕娜讓虐蹇�，染c踅兩習�，易帤㈨现宠幙劲祼狼价动力。例瓤b鏈合惶?00方的商鋪，2010年的租金是10萬/年，到2015年漲到20萬/年。對此，濱江區某中介工作人員說，由于濱江的商業發展時間不長，本身一開始的租金并不高，上升空間比較大，同時由于濱江有產業支撐，區域發展也一直比較穩定。
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鈥冣�儾煌諂脹ㄗ≌�，即便房詮纳又]π∏恢貌煌興羆郟舊砑垡蝗倬閎�，矒Q嵊刑蟛畋鴟齲唐倘椿嵋蛭婊�、位种櫌脣软，单层还是双层，人流动线等影蠑屉A飩鷯朧奐郟幢鬮揮諭惶踅幀５鴕話愣�，缠r唐痰淖飩鴰岜繞脹ㄉ唐坦?0左右，這也是業內公認的相對保值的選擇。
圖為中贏康康谷周邊社區商鋪租金情況
鈥冣�円讕葜杏悼倒榷災鼙呱縝唐痰牡韃椋?40方的服裝店日租金為6.8元/平方米，133方的煙酒行也僅為8元/平方米，而面積為80方的新豐小吃日租金卻高達16.4元/平方米，30方的縉云燒餅日租金也達到13元/平方米，餐飲類商鋪租金堅挺顯而易見。
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鈥冣�兺檔霉刈⒌謀踅唐袒褂辛航牽靡嬗詿笮凸何鎦行牡墓婊?月與中贏康康谷一起擠進杭州商鋪成交前十。
鈥冣�兊比徊鴕唐灘⒉皇峭蹲噬唐痰奈ㄒ謊≡�，组挕、SPA美容等服務物業也是受電商沖擊較小的行業。
《杭州商鋪售價跌2成商鋪投資窮途末路？》相關參考資料:
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