杭州租房，平均月漲100｜買不起房？杭州連房租都漲得讓我懷疑人生了！ 房租連漲、我人生的100個夢想、門面到期房東亂漲房租、怎樣做讓房東不漲房租。
（作者：畢加，本文轉載自微信公眾號“層樓”：ultraplus_cross，鳳凰房產已獲授權）
“大不了租一輩子房！”每當看不懂房價時，年輕人往往會扔出這么一句話。
一直以來，Wuli杭州什么都貴，就是房租一直低得讓人害臊。平均2的租售比，讓磚家無言以對。
但是，這半年來，杭州房價報復性飛漲，房租也跟著一起發瘋了。那些貧窮、卻胸懷夢想的年輕人，正在逼近逃離杭州的邊緣。
PART1
我一向不大喜歡帝都和魔都。動不動四五十層的高樓，人顯得很渺小，找不到存在感。高得離譜的房價和房租，讓人活得很辛苦。
3年前，剛畢業去了深圳德勤的同學，抱怨花4000才在公司附近租到一室一廳。
而我住在古蕩一個干凈亮堂的房間里，月租1000。每當看到同學凌晨下班發的朋友圈，總是慶幸地想，差不多的性價比，但我不用像他一樣燃燒生命。
只要不買房，杭州不僅房租低，而且悠閑自得，湖山靜美。
春天的梅家塢，夏天的九溪。秋天的十里瑯珰，冬天的西湖。喝茶麻將，爬山野餐，北山路面窗賞雪湖，這些才“最憶是杭州”。
然而好景不再。今年起，享受這份湖山慢生活的代價，陡然昂貴。
大半年來，杭州房價在五六年的陰跌后，報復性猛漲。8月，杭州市區（含余杭、蕭山）一手住宅的均價，已漲至18547元/㎡，環比上漲一成多。
對于剛畢業的年輕人來說，若家里無法支持，根本買不起杭州的房子。
換到前幾年，他們還可以租房。杭州的房價租售比太低了。五年前，市中心的老破二手房也賣2萬左右時，一套刀茅巷的兩室毛坯房，月租只要2000。
但是現在，除了擔心買不起房，年輕人首先要擔憂的是：還租不租得起杭州的房子了。
這半年，好多人都有被房東夜里敲門要漲價的苦澀經歷。
PART2
前陣子一個文藝公號組織的“逃離北上廣”，無數人響應，無數人心有戚戚焉。
我們所不愿意看到的是，“逃離杭州”或是"杭漂"，很可能即將成為事實。因為杭州如今的房租也快跟著房價，漲到你租不起了。
房租上漲，遠不如房價上漲那么撩撥大眾的神經，但對年輕人卻是切膚之痛。
先來看看，杭州高素質年輕工作族集中的城西。
朋友小清，兩年前在楓華府第租了一套兩居室，月租金4800元。房東很和善，一直沒漲過房租。今年過完年，房東說要漲到5600元，小清爽快地答應了。
沒想到只過了三個月，房東又來敲門說要漲到6500元。因為是市場行情價。
一下子再漲900元，小清頓時懵圈了。雖然身在IT業，已經當上部門主管月薪過萬，可也擋不住半年三級跳��！說一千道一萬，這兩年薪水動都沒動過……
小清無奈下找了中介，想要換個房子。
誰知道，周邊房租都漲到這個水位了。想便宜點，要么租個一居室，要么住沒電梯的老小區，不然就搬到離市中心更遠的地方去。
小清很沮喪，他早已不是那個無憂無慮的年輕人，需要擔負起家庭的責任。
前年結婚，去年生了寶寶，媽媽來幫他帶孩子。一居室根本不夠住，沒電梯也不現實。他只好咬著牙跟房東續租，以防萬一還簽了一年的長合同。
現在他最愛在公司開的玩笑就是：能不能用期權換房租啊，反正等不到上市，我就要被趕回老家了！
PART3
和房價相比，房租體現更真實的住房需求。你可以不買房，但你總得有地方住。
因此，盡管房價經歷了五年的滯漲，杭州的房租就算在最差的年份里，仍然能保持5左右的上漲。今年之所以讓人感受到切膚之痛，是因為突然提速了。
而這一波源頭，依然是出盡風頭的“國際濱”。
我愛我家數據顯示，濱江房租去年就開始明顯上漲，一年后遠遠超過西湖區。去年上半年，濱江平均月租金為3646元，今年上半年為4568元，漲幅為25。
用租房中介的話說就是，清清楚楚看得見。
去年3月租2000元的單身公寓，5月就要2200元，7月2400元。每個月勻速漲100元，剛好約等于月租的5。漲到現在，基本要4000元了。
而且，濱江的房子成交速度太快了。中介一天可以帶看5個客戶，只要價格合理，基本不會過夜。
年輕人在濱江租套房子有多難，朋友小林深有體會。
6月，他辭掉老家的工作來杭州追求夢想，新公司在江南大道上。附近的一室一廳月租要4000元，小林的月薪卻只有6000元，他預想的房租是1500元。
小林只好把要求降到，在一號線地鐵站旁邊租房子。
每遠一站，房租平均可以下降300元。但一路過去，中介聽到1500元仍然直搖頭。最后直到終點站湘湖，才跟一個二房東合租了一間2600元的回遷房。
小林跟我說，他以為來杭州就能每天看到西湖，沒想到住在濱江都成了奢望。
PART4
和房價類似，除了濱江，今年上半年起，其他城區的房租也開始迎來跟漲行情。
在西湖區做了三年租房中介的小季，原本決定轉區去濱江。過完年后，升溫的租房行情把他留了下來。
小季發現，帶看成交速度明顯變快了，價格也漲了。
漲得最快的是貴的房子。特別是月租1萬以上的，基本漲了超過20。普通的房子反而漲幅沒那么大。
一方面，是因為剛需對價格最敏感。另一方面，一些本來應該從“租好房”進階到“買好房”的中產家庭，被飛漲的房價嚇壞，不得不推遲買房計劃，繼續挨擠在租房市場里。
“G20前，你要擔心租不租得起。G20后，你要擔心租不租得到�！边@是許多租房中介現在的口頭禪。
即使峰會之前“很空曠”的杭州，租賃房源就已十分緊俏。
而現在，大量因各種原因在G20前短暫離開杭州的工作族，開始陸續回流，對租房的需求短期內可能井噴。
加上舉世矚目的G20，杭州儀態端方地展示了自己的美好，或將吸引更多人口涌入。
“北上深杭”的說法不絕于耳，央視也說，杭州將逐漸躍升一線城市……房價以及房租的繼續上漲，看起來一時按不下暫停鍵。
在今年的“全國最適合創業城市”榜單上，杭州已經超過深圳，僅次于北京、上海，位列第三。
美麗的杭州對全世界說歡迎你，但是，又該拿什么歡迎創業者和年輕人？
讓人望而卻步的房價和房租嗎？這是一個悖論……
《平均月漲100｜買不起房？杭州連房租都漲得讓我懷疑人生了！》相關參考資料:
杭州房租、2016年杭州房租暴漲、杭州市平均工資2016、杭州 平均薪資、杭州平均收入、杭州懷疑妻子野男人、杭州懷疑出老千、我在懷疑人生、懷疑人生 表情
