杭州二手房交易流程，杭州二手房交易量增加8大交易陷阱需警惕 警惕8大致癌的吃飯法、消費警示警惕陷阱、杭州二手房、杭州二手房搜房網。
受到近期樓市利好政策的影響，樓市的交易量明顯增加。具有新房無法比擬的優點，但是也由于二手房其特殊性，買賣也最容易發生糾紛。二手房常見的交易陷阱主要有這8大點，購房者一定要謹慎。
1、買房之前，一定要注意審核售房者是否為房屋的產權所有人
二手房上市交易，必要要有。買房首先需要注意的是房屋是不是歸賣方所有，其次需要注意售房者是否有處理該房屋的權利。所以，最好到房管局查詢一下，看看該房屋是否已經被抵押、被查封，或者存在糾紛；簽訂合同時，應當由房主本人及其配偶共同簽字，只有這樣，才能順利辦理。
2、查看房屋是否有承租人
房屋承租人具有優先購買權，在購買二手房時，要注意查看房子是否還有承租人。需要承租人書面承諾放棄其優先購買權，購房者買房才能更安心。如果房子是，還需要查看公房原單位是否具有優先購買權等，以避免無法取得房產證的情況發生。
3、查看以及配套
一定要注意檢查房子的質量，主體結構有無出現質量問題，房屋有無存在違建等情況。另外，還要注意看下房子的供電、供水、供暖、網線等各方面的配套，過戶時注意查看水電費等各種費用是否已經結清，避免存在欠款的情況。
4、注意
很多人買房是為了落戶、孩子上學，只有當原房主的戶口遷出了，購房者的戶口才能夠遷入，必要時可以去到有關部門核實原房主的戶口遷移情況。為了以防萬一，購房者可以與售房者在合同中約定，等到原房主戶口全部遷出后再支付相應的房款。
5、注意貸款問題
買方一定要給自己留有足夠的時間去辦理貸款的相關手續，防止出現付款需要承擔違約責任。
6、注意限購情況
買房前，去房管部門查清楚自己是否有購買資格。如果不符合條件，最后造成合同簽約不成，是需要承擔違約責任的。
7、不要太著急支付
二手房的交易流程復雜，因此很多人都是通過來進行的�，F在很多的中介也比較黑心，只想著從中牟利，購房者在與過程中，為了以防萬一，注意要保留好相關的證據，如果真的發生糾紛，維權也有據可依。支付中介費的時候不要太著急，可以在辦理完所有的購房手續后再支付相應的中介費，防止出現最后沒有買到房子中介費也追不回的情況。
8、簽訂合同需謹慎
購房者與售房者簽訂合同的時候，一定要注意仔細審查合同的內容，哪怕一些微小的細節問題，也不能忽視。對于賣方承諾的事情一定要在合同中落實，口說無憑。為以防萬一，還可以請律師陪同簽訂合同。特別要注意的是，房屋的裝修情況，房款中是否包含房屋內的裝修也要在合同中寫清楚，避免出現在搬進去后，發現原房主將、廚柜等用具都敲掉的情況。
很多人，都是通過熟人介紹，買房時親信熟人，結果造成自己上當受騙，維權也缺少證據，造成自己吃了啞巴虧。這里提醒大家在買房的時候，一定要多留意一個心眼，注意多看多問多觀察，并提前做好相關的準備工作。
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