記者林琳通訊員夏法伍娜
去年10月6日清晨，70歲的王奶奶起床做早餐，不料剛點上火，屋內便“轟”一聲巨響，發生了爆炸。
當時，王奶奶被嚴重燒傷；半個月后，因病情惡化搶救無效去世。
經查證，引起火災的直接原因是煤氣供氣膠管被老鼠咬破，王奶奶沒有注意到煤氣泄漏，一點火就發生了燃爆。
這套房子是王奶奶的兒媳承租下來的，因為兒子夫妻倆移居外地，王奶奶便成了獨居老人。事發后，兒子鄭先生匆匆趕回杭州，他認為，雙方既然簽了房屋租賃合同，房東就要對房屋設施盡安全管理和維護之責，如今出了事，房東理應作出賠償。
他和房東老周在事故責任認定和賠償金額方面分歧很大，最后鬧到了下城法院。
對于鄭先生提出的訴訟請求，房東老周反駁說，屋里的燃氣設施是出租前不久剛安裝的，且經過杭州天然氣公司的點火測試，檢驗合格后才交付給承租方使用，不可能存在質量問題。另外，租房合同里也有約定，燃氣設備的維護修理義務由承租方承擔。
“那時候我都帶他們（鄭先生夫妻）里里外外看過的，如果有問題，他們不會簽這個字的，白紙黑字寫得很清楚呢！”老周說，如果房屋質量不好，自己肯定得負責，但燃氣設備承租方幾乎每天都會使用，平常就應該注意維護。
舉證階段，老周提交了租房合同原件。法官注意到，合同中有以下兩條約定：
1.乙方（承租方）已對甲方（出租方）所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
2.租賃期內，非乙方人為因素，房屋主體結構的維修由甲方承擔，其他由乙方承擔。
此外，老周還提到一點：房屋出租這幾年里，天然氣公司曾兩次上門檢驗，并提出了經常開窗通風、更換金屬軟管等整改建議，可王奶奶和鄭先生夫妻都沒有引起重視，依然我行我素。
法院經過審理，認為房東老周既未違反交付房屋的瑕疵擔保義務，也未違反租賃合同中約定的房屋主體維修義務，不應承擔責任；而王奶奶在煤氣灶的軟管被老鼠咬破的情況下，未履行合理使用并及時修復的義務，是導致事故發生的重要原因。
訴請被駁回后，鄭先生不服，再次向杭州中院提起上訴。目前案件仍在進一步審理中。
