費
稅費名稱稅費標準收費單位
交易手續費2.5元/平方米×房屋交易管理機構
房屋成交總額×0.05國家財稅局
普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55國家財稅局
5年或5年以上：免征
5年內：房屋成交總額×5.55
5年或5年以上：差額×5.55
個人所得稅普通住宅房屋成交總額的1或利潤部分×20國家財稅局
非普通住宅房屋成交總額的2或利潤
部分×20
普通住宅免征國家財稅局
非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5
3年至5年：房屋成交總額
×0.25
5年或5年以上：免征
公證費(出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×公證費率表對應系數 速加數額(見見公證費率表對應系數表)公證處
轉擔保費(需貸款且須轉按揭時才須繳納))貸款額×1.5‰(≥500元)擔保公司
總價×1.25≤50萬
×0.87P-100萬(含100萬)
×0.50-200萬(含200萬)
×0.31 0以上中介公司
備注：
一、關于個人所得稅：
1、自住5年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。
2、出售前后1年內按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還保證金。
二、關于普通住宅：
1、住宅小區在1.0以上。
2、單套建筑面積在方米以下。
3、坐落在內環線以內的低于17500元/平方米，內環與外環之間的低于10000元/平方米，外環線以外的低于7000元/平方米。
4、須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。
三、關于利潤：
利潤的計算方法：利潤=轉讓收入—房屋原值—轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用
市地稅局出臺的轉讓所得征收個人所得稅細則規定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20，應納稅所得額為轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額。對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入。對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
